حجز شقق مدينتي والرحاب بمبادرة التمويل العقاري واسعار ومساحات الوحدات

أطلقت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، حجز شقق مدينتي والرحاب ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقاري بداية من يوم الأحد 22 مايو 2022 وحتى نفاذ الوحدات.

وتقع حصة وزارة الإسكان في مشروعى “الرحاب ومدينتي” لشركة طلعت مصطفى بمنطقة الإمتداد العمراني الشرقى لمدينة القاهرة الجديدة، ويتميز موقعهما بأنه يتوسط الكتلة العمرانية للقاهرة الجديدة، والتي تعد من أكثر المدن المميزة الواقعة داخل نطاق القاهرة الكبرى.

ويتميز المشروعين بأنه تجمع عمراني متكامل الخدمات يحقق الخصوصية والرفاهية والأمان، ويتناسب مع المعادلات التخطيطية الحديثة، كما تتوافر به المسطحات الخضراء والأنشطة الترفيهية والرياضية والتجارية التي تجعله أحد أهم وأكبر المشروعات المميزة بالمدن الجديدة.

وكان الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، شهد توقيع عقد اتفاق بشأن تفويض الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني فى بيع الوحدات السكنية المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بمشروعى الرحاب ومدينتى بمدينة القاهرة الجديدة.

وقام بالتوقيع كل من، المحاسب أحمد سعيد، مساعد وزير الإسكان، والمشرف على قطاع الشئون المالية والإدارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وهشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني.

وأوضح وزير الإسكان، أن الإتفاق مع الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني إحدي شركات مجموعة طلعت مصطفي، ينص على قيام الشركة ببيع الوحدات السكنية المملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمُسلَّمَةِ لها حتى نهاية عام 2021، والتى هى عبارة عن حصتها العينية فى مشروعى الرحاب ومدينتى، طبقا لاتفاق الشراكة بين الهيئة والشركة، ويتم البيع وفقاً لشروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري.

حجز شقق مدينتي والرحاب بمباردة التمويل العقاري

يتم حجز شقق مدينتي والرحاب عبر الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني، التابعة لمجموعة طلعت مصطفى، عن طريق التسجيل في الموقع الإلكتروني، https://nuca.tmg.com.eg/home.

وتتراوح مساحة الشقق المعروضة في مدينتي والرحاب ما بين 56 – 58 – 122 – 140 متر مربع، وقيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه.

والوحدات السكنية المعروضة للبيع بمشروعي الرحاب ومدينتي إستلام فوري ومخصصة للإستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة المخالفة يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على الفسخ طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.

ووفرت الشركة طريقتين للشراء، الطريقة الأولى هى الشراء النقدى أو التقسيط المباشر مع الهيئة لمدة تصل الي7 سنوات، ويتوجه المواطن إلى أحد فروع بيع الشركة لاختيار الوحدة ونظام السداد المحمل بالفائدة.

بينما الطريقة الثانية هى الشراء عن طريق مبادرة البنك المركزى للتمويل العقاري بفائدة 8% والتقسيط على 25 سنة.

يتم عرض الوحدات المتاحة على الراغبين في الحصول علي شقق مدينتى والرحاب عن طريق التمويل العقاري، وذلك وفقاً لاسلوب السداد التالي:

• إستيفاء جميع الأوراق والمستندات المحددة والمطلوبة من العميل لضمان موافقة البنك الممول.
• سداد دفعة جدية الحجز وقيمتها 100 ألف جنيه مصري.
• اختيار العميل الشقة من الشقق المتاحة.
• اختيار عدد سنوات الأقساط وقيمتها وفقا للشروط المحددة للمبادرة.
• فى حالة طلب البنك إستكمال لبعض المستندات يلتزم العميل بإستكمالها خلال 7 أيام من إرسال رسالة نصية SMS له أو بريد الكترونى بطلب الاستكمال، وإلا سيتم رفض طلب التمويل وإلغاء تخصيص الشقة .
• يلتزم المتقدم للحجز فور إخطاره بموافقة البنك على تمويل شراء الوحدة عن طريق البريد الإلكتروني أو برساله نصية على هاتفه المحمول، بالتوجه فوراً إلى فرع الشركة المحدد بهذا الإخطار وذلك لاستكمال سداد دفعة التعاقد والتي تمثل %20 من إجمالي سعر الوحدة.
• سداد باقي سعر الشقة عن طريق التمويل العقاري من خلال البنك المشارك في التمويل، بالتوجه إلى موظف البنك الممول المتواجد بفرع الشركة لفتح حساب بنكي وإصدار دفاتر شيكات وإنهاء إجراءات منح التمويل لسداد باقي ثمن الوحدة واستكمال إجراءات.

شاهد فيديو توضيحى من مجموعة طلعت مصطفي، يوضح خطوات حجز شقق وزارة الإسكان في مدينتي والرحاب، علي يوتيوب هنا.

شروط الحصول علي شقة في مدينتي والرحاب بالمبادرة

تضمنت شروط الحصول على الوحدة ضمن مبادرة البنك المركزى للتمويل العقاري أن يكون الحد الأقصى لثمن الوحدة 3 ملايين جنيه بدون وديعة الصيانة وسعر الفائدة 8% مناقصة ولا توجد مصروفات إدارية فيما يصل الحد الأقصى للتمويل 25 سنة بشرط ألا يتجاوز عمر العميل 65 سنة فى نهاية التقسيط.

وتتضمن الاشتراطات تقديم إثبات رسمى لدخل العميل بحد أقصى 50 ألف جنيه للأعزب و 70 ألف جنيه للأسرة كما يلتزم المتقدم للحجز قبل استلام الوحدة بأن يسدد للشركة مبلغ وديعة الصيانة المحددة دفعة واحدة.

بالإضافة إلى مصاريف صيانة السنة الأولي والمحددة بـ15% من قيمة وديعة الصيانة، وكذلك قيمة العدادات، كما يلتزم المتقدم للحجز بسداد أي فروق قد تطالبهم بها الشركة في حينه، ووفقا لما يتم على وحدات المشروع في هذا الشأن دون أدنى مسئولية على هيئة المجتمعات العمرانية.

ويلتزم المتقدم للحجز بسداد قيمة الاشتراك المقرر لدى الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمراني للعضوية بالنادي الخاص بالمشروع، وذلك وفقا لأسعار وأنظمة السداد المعمول بها لدى الشركة، ويلتزم العميل بسداد قيمة العضوية بموجب شيكات بنكية لصالح الشركة لصالح الشركة، ومع التزامه بكافة شروط العضوية واللوائح المنظمة لها ووفقا لكراسة الشروط فإنه يتم بدء تلقي طلبات الحجز والشراء اعتباراً من يوم 22 مايو/أيار 2022 وحتى نفاذ الوحدات المعروضة.

اسعار شقق مدينتى والرحاب

تتراوح مساحة شقق مدينتى والرحاب ما بين 56 و 58 و 122 و140 متر مربع، وقيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه، ويزيد على سعر الشقة، إشتراك النادي ووديعة الصيانة.

وتتراوح اسعار شقق مدينتي والرحاب بين 17 ألف جنيه للمتر في مدينتي و20 ألف جنيه للمتر بالرحاب مع احتساب فروق أسعار الوحدات المميزة، وتراوحت المساحات المتاحة للوحدات بالمدينتين بين 56 مترا و140 متراً.

شروط التمويل العقاري طبقاً لمبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى:

1. حد أقصى ثمن الوحدة 3 مليون جم بدون وديعة الصيانة.
2. حد أقصى التمويل %80 من قيمة الوحدة.
3. سعر الفائدة %8 متناقصة.
4. لا توجد مصروفات إدارية.
5. الحد الأقصى للتمويل 25 سنة: بشرط ألا يتجاوز عمر العميل 65 سنة فى نهاية التقسيط.
6. في حالة التمويل على أكثر من فرد فى الأسرة شرط العمر على الفرد الممول الأكبر سنا.
7. عمل استعلام ائتماني وميداني وشامل.
8. تقديم إثبات رسمي لدخل العميل بحد أقصى 50 ألف جم للأعزب و 70 ألف جم للأسرة شهريا.

كراسة شروط شقق مدينتي والرحاب

يمكن الاطلاع على كراسة الشروط عبر موقعنا، كما يُمكنك تحميل كراسة شروط حجز شقق مدينتي والرحاب PDF من هنا.