التقديم علي شقة من صندوق التمويل العقاري وحساب قيمة الدعم

يقدم صندوق التمويل العقاري دعماً نقدياً بما يكفل النزول بعبء التمويل وثمن الوحدة إلى ما يمكن للمشتري سداده، وتتراوح قيمة الدعم الحالية ما بين 5 ألاف جنيه إلى 40 ألف جنيه مصري من قيمة الوحدة على حسب دخل المشتري، وهو ما يعرف بالنظام المتدرج حيث تزيد قيمة الدعم كلما قل دخل المشتري والعكس صحيح، ويؤدي ذلك إلى خفض الأقساط الشهرية إلى معدل لا يتجاوز 35% من صافى الدخل الشهرى لمشترى الوحدة قابلة للتعديل حسب ما يقرره القانون .

طريقة حساب قيمة دعم صندوق التمويل العقاري

ويقدم صندوق التمويل العقاري دعماً للمواطنين على الشقق التي تقدمها وزارة الإسكان، وتختلف قيمة الدعم من شخص لآخر حسب السن والدخل وسعر الوحدة والحالة الاجتماعية، ولمعرفة طريقة حساب قيمة الدعم، اتبع الخطوات التالية:

1- الدخول على موقع صندوق التمويل العقاري، بالضغط هنا.
2- ثم اضغط علي قائمة خدمات الصندوق.
3- ثم إضغط علي خانة “احسب دعمك”.

شروط الحصول علي دعم صندوق التمويل العقاري:

• ألا يقل سن المُتقدم عن 21 عاماً في تاريخ الحجز وأن تكون له أهلية التصرف و التعاقد .
• الحد الأقصى لدخل الأعزب 3500 جنيه شهريا وللمتزوج 4750 شهريا.
• الحد الأقصى للمقدم المسموح سداده 50% من قيمة الوحدة والحد الأدنى 15%.
• القسط الشهري لا يتجاوز 40% من الدخل.
• في حالة وجود شريك متضامن (زوج/زوجة) يتم جمع اجمالي الدعم للطرفي
• أن يكون المُتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية .
• يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولياً طبيعياً على قاصر أو وصياً عليه بقرار وصاية، ويُمكن الحجز للمُتقدم شخصياً بموجب الرقم القومي ، وكذا الحجز للقاصر بموجب الرقم القومي من واقع شهادة الميلاد.
• الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغييـر الإستخدام المخصص من أجله الوحدة، وفي حالة مُخالفه ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهذا الشأن مع فسخ العقد وإلغاء التخصيص واسترداد الوحدة / الوحدات واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي أو دون إعتراض الراسي عليه الوحدة حالياً أو مُستقبلاً، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

يُعتبر قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنه 2018 وقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنه 2001 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما وقانون البناء الموحد رقم 119 لسنه 2008، وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزراء (المُبينه لاحقاً في الكراسة) جزء لايتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع (محور البيع الحر) ومُكملة ومُتممة للإشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.

المستندات المطلوبة للحجز في وحدات الإسكان الاجتماعي:

• صورة من بطاقة الرقم القومي، جديدة وسارية.
• مفردات الراتب الشهري للمتقدم.
• قسيمة الزواج”للمتزوجين”.
• شهادات ميلاد للأطفال.

موعد الاعلان الـ 12 لشقق صندوق التمويل العقاري:

وقالت أكدت مي عبد الحميد ، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقاري، أن الصندوق سلم 91 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الإجتماعي خلال العام المالي 2018/2017، ويستهدف تسليم 100 ألف وحدة إسكان اجتماعي خلال العام المالي الحالي 2019/2018.

وأضافت أنه من المخطط طرح الإعلان رقم 12 للإسكان الاجتماعي قبل نهاية 2019، وأنه جاري تسليم وحدات الإعلان الثامن والتاسع بالمشروع، وتم الانتهاء من تسليم وحدات الإعلان الثامن بالكامل في مدينة السادس من أكتوبر،وجاري تسليم 15 ألف وحدة بمدينة بدر ، ومتبقي 18 ألف وحدة سكنية ومن المتوقع الانتهاء من تسليمهم بنهاية العام الحالي.

وأشارت الي أنه من المتوقع طرح إسكان استثماري في بعض المواقع خلال الفترة المقبلة لتخفيض تكلفة الاسكان الاجتماعي مثل بدر ودمياط والغردقة وبورسعيد بمساحات تتراوح من مترا 90 لـ120 مترا.

رقم تليفون صندوق التمويل العقاري والاستعلام بالرقم القومي:

أعلن الصندوق عن أن من لديه أي شكوى أو تظلم أو استفسار من عملاء الصندوق عليه أن يتواصل مع أرقام صندوق التمويل العقاري على الأرقام التالية:

1188 أو 5777 أو 5999 من أي تليفون محمول و090071117 من أي خط أرضي

أو من خلال موقع الصندوق علي الانترنت www.mff.gov.eg للتعرف على حالة الطلب الخاصة به او لتقديم تظلم.

ولتقديم تظلم علي نتيجة طلبك في صندوق التمويل العقاري، إضغط هنا.

طريقة التقديم على طلب وحدة سكنية من صندوق التمويل العقاري:

الاستعلام عن نتيجة قرعة الإسكان الاجتماعي من صندوق التمويل العقاري:

الاستعلام عن نتيجة قرعة الإسكان الاجتماعي وموعد قرعة الإعلان الجديد يتم بالدخول على موقع صندوق التمويل العقاري علي الرابط www.mff.gov.eg، ثم فتح الحساب الخاص بكل متقدم والذي تسلم المتقدم كود خاص به لاستكمال عملية تسجيل طلب الحصول على وحدة سكنية من مشروع الإسكان، حساب خاص للمتقدم، وبعد إنشاء الحساب يتم إرسال رسالة للمتقدم على هاتفه الخلوي بالكود الخاص به لاستكمال عملية التقديم.

1- الدخول على رابط صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وزارة الإسكان https://www.mff.gov.eg.

2- تسجيل جميع بيانات المتقدم للحجز.

3- إرفاق المستندات الشخصية للمتقدم.

4- عند الانتهاء اضغط علي إرسال.