المستندات والأوراق المطلوبة للتصالح فى مخالفات البناء ومهلة التصالح

نستعرض معكم المستندات والأوراق المطلوبة لتقديم طلب التصالح فى مخالفات البناء بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي، على القانون رقم 1 لسنة 2020، بتعديل بعض أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019، في حالة التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها بعد موافقة مجلس النواب خلال جلسته العامة، برئاسة الدكتور علي عبد العال، رئيس المجلس، على تعديلات مشروع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ومد مهلة التصالح.

حيث أعطت التعديلات الجديدة لقانون التصالح فى مخالفات البناء مهلة لأصحاب العقارات المخالفة للتصالح خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تطبيق القانون، ويجوز مد هذه المدة 6 أشهر أخرى لمرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء، حيث يتم سداد رسم فحص يدفع نقدًا بما لا يتجاوز 5 آلاف جنيه، وأصبح يوم 30 سبتمبر 2020 هو آخر موعد لتقديم طلبات التصالح والا سيتم إزالة العقار المخالف.

ووفقا للائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء وتعديلات القانون الصادر في شهر يناير 2020، منح القانون مهلة إضافية 6 أشهر من تاريخ إقراره كانت بمثابة مهلة إضافية للتقديم؛ لكن ظروف كورونا أحالت دون تنفيذ ذلك، واللائحة تسمح لرئيس الوزراء مباشرة بمد المهلة، الذي أصدر قرارًا بسرعة التقدم بطلبات التصالح، وسداد قيمة الجدية، وآخر موعد لتقديمها هو 30 سبتمبر المقبل، على أن يتم سداد غرامات التصالح عبر أقساط خلال 3 سنوات، كما أن هناك تنبيهات صدرت للمحافظين بإزالة أي عقار مخالف لم يتقدم صاحبه إلى التصالح.

وكان آخر تقدير أعدته لجنة الإسكان بمجلس النواب، ذكر أن 2.8 مليون مبنى مخالف على مستوى الجمهورية، وعدد الأدوار المخالفة 396 ألفًا و87 دورًا، و1.7 مليون وحدة مخالفة، وهذا يعني أن عدد الوحدات المخالفة يقترب من 20 مليون وحدة مخالفة على مستوى الجمهورية.

ما هى المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء؟

• صورة من بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.
• المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب بالنسبة للأعمال المخالفة بالمبنى المطلوب التصالح عليه.
• المستندات الدالة على أنّ المخالفة المطلوب التصالح فيها تم القيام بها قبل العمل بأحكام قانون التصالح في 8 أبريل 2019، مثل المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية المحررة حيال المخالفة، والمستند الدال على تاريخ تركيب أى مرفق من مرافق العقار (كهرباء، مياة، غاز،… إلخ)، أو مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية، أو عقود البيع المشهرة أو الإيجار المشمولة بإثبات التاريخ بالشهر العقاري أو صورة ملتقظة من القمر الصناعي، أو تقرير يثبت تاريخ إرتكاب المخالفة من إحدي كليات الهندسة بالجامعات المصرية أو المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء.
• عدد إثنين نسخة من الرسومات المعمارية للمبنى المنفذ على الطبيعة معتمدتان من مكتب هندسي.
• نسخة من الرسومات المرفقة بترخيص البناء.
• صورة أورنيك الترخيص إن وجدت.
• تقرير فني معتمد من نقابة المهندسين أو مكتب إستشاري هندسي يثبت أنّ الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يحقق السلامة الإنشائية.
• الإيصال الدال على سداد رسم فحص الطلب ودراسة الطلب والتي تترواح بين 500 و5000 جنيه حسب مساحة المُسطح المخالف.