الرئيسية » الوسم: قرار تخصيص

أرشيف الوسم : قرار تخصيص

قرار تخصيص كمبوند البوسكو العاصمة الادارية لشركة مصر ايطاليا وأسعار الشقق والفيلات

كمبوند البوسكو العاصمة الادارية هو أحد مشروعات شركة مصر ايطاليا علي مساحة 200 فدان ويضم شقق سكنية وفيلات مستقلة وفيلات توين هاوس.

وأصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار رقم 552 لسنة 2018، المنشور بالجريدة الرسمية بتاريخ 5 فبراير 2019، بشأن اعتماد تخطيط و تقسيم قطعة الأرض رقم 8b بمساحة 200.2 فدان و المخصصة لشركة مصر ايطاليا للاستثمار العقاري من قبل سركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لإقامة مشروع عمراني متكامل ضمن المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويقع كمبوند البوسكو في الحي السابع بالعاصمة الادارية علي طول محور محمد بن زايد، أمام كمبوند سيليا التابع لشركة طلعت مصطفي، وبالقرب من المنطقة الدبلوماسية وكمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية، والحي الحكومي ودار الاوبرا ومسجد الفتاح العليم وكنيسه الكاتدرائية، وعلي بُعد 10 دقائق من التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويشمل الكمبوند علي 20% فقط مباني وسكن، ويكون باقي المساحة للخدمات والمساحات الخضراء.

اضغط هنا للتعرف علي موقع كمبوند البوسكو علي خريطة جوجل

وأعلنت شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري عن تعاقدها مع 15 شركة مقاولات لتولي الإنشاءات في مشروعين لها بالعاصمة الإدارية الجديدة هما مشروع البوسكو علي مساح 200 فدان ومشروع فينشي المُقام علي مساحة 110 فدان، حيث تعاقدت مع 10 شركات مقاولات لمشروع البوسكو و5 شركات أخرى لمشروع فينشي.

وانتهت الشركة من أعمال الإنشاءات الأساسية بنحو 300 فيلا و2000 وحدة بمشروع البوسكو، وأن تسليم أول مرحلة سيكون خلال عام 2021 وقبل الموعد المحدد بنحو 6 أشهر.

مساحات شقق وفيلات كمبوند البوسكو:

  • شقق 2 غرف نوم بمساحات ( 126، 129، 135 ) م2.
  • شقق 3 غرف نوم بمساحات من 144 حتى 150 م2.
  • شقق 3 غرف نوم عالية الرفاهية، بمساحات من 182 حتى 192 م2.
  • شقق بنتهاوس بمساحات من 273 م2 حتى 327 م2.
  • توين هاوس مساحة 247 م2، ومساحة أرض من 250 حتى 300 م2.
  • فيلات مستقلة بمساحات 382 حتى 474 م2.

اسعار شقق وفيلات كمبوند البوسكو العاصمة الادارية ونظام التقسيط:

طرحت شركة مصر ايطاليا وحدات مشروع البوسكو بالعاصمة الادارية للحجز خلال عام 2018، وجاءات أسعار الوحدات السكنية كالتالي:

وقدمت شركة مصر ايطاليا الوحدات السكنية بأسعار مميزة، حيث أن أسعار كمبوند البوسكو مميزة للمساحات من 130 متر مربع إلى 200 متر مربع.

والنظام الأساسي الذي تتبعه الشركة في بيع وحداتها هو نظام التقسيط، ويكون استلام الشقق نصف تشطيب.

كما تقدم الشركة تسهيلات في السداد، حيث تصل فترة التقسيط حتي 9 سنوات، ويوجد مقدم مميز يناسب جميع الفئات، ويتم التعاقد علي وحدات المشروع بمقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.

  • شقة 2 غرفة نوم يبدأ سعرها من 1.800.000 جنيه حتى 2.200.000 جنيه حسب المساحة.
  • شقة 3 غرفة نوم يبدأ سعرها من 2.000.000 جنيه حتى 2.500.000 جنيه.
  • شقة 3 غرف نوم عالية الرفاهية يبدأ سعرها من 2.700.000 جنيه حتى 3.200.000 جنيه.
  • شقق بنتهاوس يبدأ سعرها من 3.400.000 جنيه حتى 4.200.000 جنيه.
  • التوين هاوي يبدأ سعرها من 6.150.000 جنيه حتى 6.800.000 جنيه.
  • الفيلات المستقلة يبدأ سعرها من 9.200.000 حتى 17.000.000 جنيه.

نظام الدفع: يتم دفع 10% مقدم، و5% بعد 5 شهور، والباقي أقساط حتى 7 سنوات أو 9 سنوات، وسيتم تسليم المشروع بعد 3 سنوات.

خدمات كمبوند البوسكو بالعاصمة الادارية الجديدة:

  • نادي رياضي، ونادي صحي، وكلوب هاوس.
  • كميونتي سنتر.
  • مدرسة انترناشونال.
  • سنترال بارك ضخمة.
  • مركز ثقافي ومسرح غنائي.
  • منطقة ترفيهية للأطفال.
  • حمامات سباحة.
  • بحيرات صناعية.
  • أمن وحراسة.

مشاريع شركة مصر ايطاليا السابقة:

  • قرية موسى كوست في رأس سدر.
  • كمبوند لافونا فيستا في التجمع الخامس.
  • قرية كاي الساحل الشمالي kai northcoast resort
  • قرية كاي العين السخنة.
  • كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
  • كمبوند الحي الإيطالي أكتوبر.

القرار الوزاري الخاص بتخصيص أرض كمبوند البوسكو:

قرار تخصيص 150 فدان لجمعية تيباروز لإنشاء كمبوند تيباروز بالعاصمة الادارية

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار الوزاري رقم 405 لسنة 2018 بتاريخ 15 مايو 2018، بإعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم (9DEF) بمساحة 150.33 فدان ضمن المرحلة الأولي من العاصمة الإدارية الجديدة والمخصصة لجمعية تيباروز التعاونية للبناء والإسكان لضباط دار الدفاع الجوي لإقامة مشروع عمراني متكامل.

وطرحت جمعية تيباروز شقق وفيلات للحجز بمشروعها بالعاصمة الإدارية بسعر 4000 جنيه للمتر قابله للزيادة حسب تكلفة البناء وتنفيذ المشروع، بالتقسيط علي 3 سنوات.

وكانت جمعية تيباروز حصلت علي 150 فدان في الحي السابع بالعاصمة الادارية بالقرب من الكاتدرائية خلال الطرح الأول للأرضي بالعاصمة بسعر 2750 جنيه للمتر والذي يُعد أرخص سعر للمتر في العاصمة الادارية لذلك تقدم وحداتها بأسعار أرخص من المشروعات الأخري.

الكمبوند ضمن المناطق ذات الكثافه المنخفضة بنسبه بناء 50% فقط من مساحة الكموبند و كذلك ما حوله من كمبوندات ويطل شمالا على المحور الرئيسى بالعاصمة الادارية محور الشيخ محمد بن زايد بعرض 120 متر ويربط العاصمه من الشرق للغرب ممتدا الى امتداد شارع التسعين بالقاهرة الجديدة و جنوبا يطل على طريق السخنة القاهرة و والأقرب للطريق الدائرى الاقليمى الذى يربط العاصمة بطريق السويس.

ويضم كومباوند تيباروز بالعاصمة الادارية مجموعة من الشقق والفيلات والتاون هاوس، وبه بحيرات صناعية وحمامات سباحة ومنطقة خدمات، بالإضافة إلى موقف مغطى للسيارات.

وبالرغم من أن كومباوند تيباروز خاص بضباط الدفاع الجوي، إلا أن بعض الحاجزين فور دفع مقدم الحجز للوحدات، قاموا بعرض وحداتهم للبيع أو التنازل بسعر 4 آلاف جنيه للمتر بالتقسيط، يتم دفع 25% مقدم، والباقي على 3 سنوات، حيث يحق للمالك التنازل عنها ونقل ملكيتها للغير عند سداد كامل أقساط الوحدة، على أن يتم الاستلام في 2021 مع نهاية الاقساط.

تفاصيل المساحات والتشطيب:

مساحات الشقق: 150 و175 و200 متر بسعر 4000 للمتر>
مساحات الفيلات: الفيلة المزدوجه 300 متر و الفيلا المنفصله 500 متر على دورين أرضي بجنينة و أول وبنسبه بناء 70% بسعر 4000 للمتر ايضا.

والعمارات مكونه من 8 أدوار وبها 2 أسانسير وبارك و الشقه الأرضي بحديقه خاصة ومدخل خاص، وتسلم الوحدات محارة و شبابيك الوميتال وابواب و الواجهات.

تحميل قرار تخصيص وتقسيم 150 فدان لجمعية تيباروز:

ارض نادى رويال حق انتفاع لمدة 35 عام ومهله عامين لانهاء المنشآت المتأخرة

اثار قرار وزراة الاسكان والمجتمعات العمرانية رقم 278 لسنة 2017، بتاريخ 13 ابريل 2017 الخاص بتعديل مخطط نادى رويال الرياضى بالتجمع الخامس (نادى القاهرة الجديدة سابقا)، حالة من الجدل بين أعضاء النادى.

حيث تفاجىء الاعضاء بأن ارض النادى المقدر مساحتها بما يقرب من 97 فدان، حق انتفاء لمدة 30 عاما والتى تسلمها النادى فى 7 / 8 / 2005 بموجب محضر استلام.

وبتاريخ 19 / 4 /2008 وافق قطاع الشئون الفنية على مد فترة حق الانتفاع الى 35 عاما بدلا من 30 عاما.

وبتاريخ 6 / 5 /2008، وافقت الهيئة على تخفيض قيمة حق انتفاع الارض الى 100 جنية للفدان بدلا من 1000 جنية للفدان سنويا.

هذا وبالاضافه الى قرار مجلس هيئة المجامهات العمرانية بجلسه رقم 93 بتاريخ 24 /5 / 2016، بمنح النادى مهلة عامين لانهاء المنشآت، ويذكر ان النادى مازال به اجزاء كثيرة ماذالت تحت الانشاء ولم يتم البدء فيها حتى الان.

ويتخوف اعضاء نادى رويال من تأخر النادى فى استكمال المنشآت ان يتسبب فى توقيع غرامات علي النادى.

نادى رويال

القرار الوزارى باعتماد تعديل مخطط نادى رويال الرياضى:

نادى رويال