الرئيسية » الوسم: مصر ايطاليا

أرشيف الوسم : مصر ايطاليا

قرار تخصيص كمبوند البوسكو العاصمة الادارية لشركة مصر ايطاليا وأسعار الشقق والفيلات

كمبوند البوسكو العاصمة الادارية هو أحد مشروعات شركة مصر ايطاليا علي مساحة 200 فدان ويضم شقق سكنية وفيلات مستقلة وفيلات توين هاوس.

وأصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية القرار رقم 552 لسنة 2018، المنشور بالجريدة الرسمية بتاريخ 5 فبراير 2019، بشأن اعتماد تخطيط و تقسيم قطعة الأرض رقم 8b بمساحة 200.2 فدان و المخصصة لشركة مصر ايطاليا للاستثمار العقاري من قبل سركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لإقامة مشروع عمراني متكامل ضمن المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويقع كمبوند البوسكو في الحي السابع بالعاصمة الادارية علي طول محور محمد بن زايد، أمام كمبوند سيليا التابع لشركة طلعت مصطفي، وبالقرب من المنطقة الدبلوماسية وكمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الادارية، والحي الحكومي ودار الاوبرا ومسجد الفتاح العليم وكنيسه الكاتدرائية، وعلي بُعد 10 دقائق من التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويشمل الكمبوند علي 20% فقط مباني وسكن، ويكون باقي المساحة للخدمات والمساحات الخضراء.

اضغط هنا للتعرف علي موقع كمبوند البوسكو علي خريطة جوجل

وأعلنت شركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري عن تعاقدها مع 15 شركة مقاولات لتولي الإنشاءات في مشروعين لها بالعاصمة الإدارية الجديدة هما مشروع البوسكو علي مساح 200 فدان ومشروع فينشي المُقام علي مساحة 110 فدان، حيث تعاقدت مع 10 شركات مقاولات لمشروع البوسكو و5 شركات أخرى لمشروع فينشي.

وانتهت الشركة من أعمال الإنشاءات الأساسية بنحو 300 فيلا و2000 وحدة بمشروع البوسكو، وأن تسليم أول مرحلة سيكون خلال عام 2021 وقبل الموعد المحدد بنحو 6 أشهر.

مساحات شقق وفيلات كمبوند البوسكو:

  • شقق 2 غرف نوم بمساحات ( 126، 129، 135 ) م2.
  • شقق 3 غرف نوم بمساحات من 144 حتى 150 م2.
  • شقق 3 غرف نوم عالية الرفاهية، بمساحات من 182 حتى 192 م2.
  • شقق بنتهاوس بمساحات من 273 م2 حتى 327 م2.
  • توين هاوس مساحة 247 م2، ومساحة أرض من 250 حتى 300 م2.
  • فيلات مستقلة بمساحات 382 حتى 474 م2.

اسعار شقق وفيلات كمبوند البوسكو العاصمة الادارية ونظام التقسيط:

طرحت شركة مصر ايطاليا وحدات مشروع البوسكو بالعاصمة الادارية للحجز خلال عام 2018، وجاءات أسعار الوحدات السكنية كالتالي:

وقدمت شركة مصر ايطاليا الوحدات السكنية بأسعار مميزة، حيث أن أسعار كمبوند البوسكو مميزة للمساحات من 130 متر مربع إلى 200 متر مربع.

والنظام الأساسي الذي تتبعه الشركة في بيع وحداتها هو نظام التقسيط، ويكون استلام الشقق نصف تشطيب.

كما تقدم الشركة تسهيلات في السداد، حيث تصل فترة التقسيط حتي 9 سنوات، ويوجد مقدم مميز يناسب جميع الفئات، ويتم التعاقد علي وحدات المشروع بمقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.

  • شقة 2 غرفة نوم يبدأ سعرها من 1.800.000 جنيه حتى 2.200.000 جنيه حسب المساحة.
  • شقة 3 غرفة نوم يبدأ سعرها من 2.000.000 جنيه حتى 2.500.000 جنيه.
  • شقة 3 غرف نوم عالية الرفاهية يبدأ سعرها من 2.700.000 جنيه حتى 3.200.000 جنيه.
  • شقق بنتهاوس يبدأ سعرها من 3.400.000 جنيه حتى 4.200.000 جنيه.
  • التوين هاوي يبدأ سعرها من 6.150.000 جنيه حتى 6.800.000 جنيه.
  • الفيلات المستقلة يبدأ سعرها من 9.200.000 حتى 17.000.000 جنيه.

نظام الدفع: يتم دفع 10% مقدم، و5% بعد 5 شهور، والباقي أقساط حتى 7 سنوات أو 9 سنوات، وسيتم تسليم المشروع بعد 3 سنوات.

خدمات كمبوند البوسكو بالعاصمة الادارية الجديدة:

  • نادي رياضي، ونادي صحي، وكلوب هاوس.
  • كميونتي سنتر.
  • مدرسة انترناشونال.
  • سنترال بارك ضخمة.
  • مركز ثقافي ومسرح غنائي.
  • منطقة ترفيهية للأطفال.
  • حمامات سباحة.
  • بحيرات صناعية.
  • أمن وحراسة.

مشاريع شركة مصر ايطاليا السابقة:

  • قرية موسى كوست في رأس سدر.
  • كمبوند لافونا فيستا في التجمع الخامس.
  • قرية كاي الساحل الشمالي kai northcoast resort
  • قرية كاي العين السخنة.
  • كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة
  • كمبوند الحي الإيطالي أكتوبر.

القرار الوزاري الخاص بتخصيص أرض كمبوند البوسكو:

كمبوند فينشي.. قرار تخصيص 110 فدان في العاصمة الإدارية لشركة مصر ايطاليا

نشرت الجريدة الرسمية في العدد رقم 2 بتاريخ 2 يناير 2020، قرار وزارة الإسكان و المرافق والمجتمعات العمرانية رقم 682 لسنة 2019، بشأن اعتماد نخطيط و تقسيم قطعة الأرض رقم R07-G4 بمساحة 110.22 فدان المخصصة لشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لإقامة مشروع كمبوند فينشي، وهو عمراني متكامل ضمن المرحلة الأولي من العاصمة الادارية الجديدة.

جاء ذلك بعد تـسليم قطعة الأرض كود رقم G4-R7 بالعاصمة الإدارية الجديد طبقاً للمحضر المحرر بتاريخ 13 مارس 2018، والمخصـصة لشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقارى بغرض إقامة مشروع سكنى متكامل ، وبلغت المساحة الكلية للأرض 463021,67 متر مربع حوالى 110.22 فدان.

وجاء في المادة الاولي من قرار تخصيص الأرض لشركة مصر ايطاليا، بإعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم G4-R07 بمـساحة 110,22 فـدان، فقط ( أربعمائة وثلاثة وستون ألف وواحد وعشرون متر مربع بما يعادل 463021,67 متر مربع ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة والمخصصة لشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقارى لإقامة مشروع عمرانى متكامل، وذلك طبقًا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 10 سبتمبر 2018 والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

وألزم القرار شركة مصر ايطاليا في المادة الثانية منه، بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بعد موافقة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وأن تشتمل إجراءات بدء الحجز والبيع على رقم القرار ومدة تنفيذ المشروع، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة فى هذا الشأن.

مادة 3:

تلتزم الشركة بالاشت راطات البنائية المرفقة بهذا القرار كحد أقـصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

مادة 4:

تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق فى إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية قبـل البـدء فى التنفيذ.

مادة 5:

تلتزم الشركة بموافاة جهاز المدينة المختص بالمـستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.

مادة 6:

تلتزم الشركة بتنفيذ المشروع علـى المـساحة الـواردة بالمـادة (1) من هذا القرار بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة (5) من القرار ووفقًا للـشروط المرفقة به والبرنامج الزمنى المعتمد.

مادة 7:

تلتزم الشركة بأن تكون منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قـاطني المشروع فقط ، وفى حالة الاستخدام من الخارج يتم إعادة تـسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة.

مادة 8:

تلتزم الشركة بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للشروط المرفقة بالقرار وفقًا للكود المصرى للجراجات.

مادة 9:

تلتزم الشركة باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية على النحو المعمول به حالياً فى العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية:

تم تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci New Capital بأفكار حديثة لمواكبة التطور العالمي للتصميمات الهندسية، ومن أهم مميزات مشروع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة، هو موقعه المتميز بالقرب من جميع الأماكن الحيوية في العاصمة الادارية، وكذلك موقعه علي الطرق والمحاور الرئيسية الرابطة بين العاصمة الإدارية والمدن المحيظة بها وطريق العين السخنة والمحور المركزي.

ويقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية في وسط العاصمة الادارية، على شارع محمد بن زايد الجنوبي الذي يعد من مشروعات العاصمة الرئيسية، بالقرب من الحي السكني الثامن والقصر الرئاسي في المنطقة الدبلوماسية بالقرب من حي السفارات الراقي، وأرض المعارض.

ويتميز كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci New Capital بموقعه علي النهر الأخضر، الذي يُعتبر أكبر حديقة عامة في العالم، والمُمتدة من بداية العاصمة الجديدة لنهايتها.

أسعار كمبوند فينشي العاصمة الادارية:

يتكون مشروع فينشي العاصمة الادارية من 70% فيلات، و25% شقق، و5% شقق فندقية.

  • أسعار الفيلات تبدأ من 7.600.000 جنيه.
  • أسعار التاون هاوس تبدأ من 5.300.000 جنيه.
  • أسعار التوين هاوس تبدأ من 6.700.000 جنيه.

وتبدأ مساحات المباني للفيلات المستقلة من 358 م2، ومساحة التاون هاوس مباني 295 م2، ومساحة التوين هاوس 309 م2.

ويوجد أنظمة سداد مُيسرة بمقدم بسيط وأقساط حتى 8 سنوات.، والتسليم بعد 4 سنوات في 2024.

خدمات المشروع:

  • حمامات سباحة مُختلفة المساحات.
  • ملاعب رياضية متنوعة لكافة الرياضات سواء كرة قدم، كرة سلة، الجري وباقي الأنشطة.
  • نادي صحي يضم جيم وسبا وجاكوزي.
  • مساحات خضراء شاسعة، ومسطحات مائية رائعة عبارة عن بحيرات مائية كريستالية.
  • جراج أسفل كل عمارة.
  • أمن وحراسة 24 ساعة، مع وجود نظام كاميرات مُراقبة مُتكامل.
  • محلات تجارية ومولات تضم أشهر الماركات العالمية.
  • حديقة مخصصة للأطفال للترفيه عنهم.

قرار تخصيص مساحة 110 فدان بالعاصمة الادارية لشركة مصر ايطاليا: