اسعار شقق مدينة نور

اسعار شقق مدينة نور ومساحات الوحدات ونظام التقسيط والحجز

كتب: أحمد سعيد 12:45 صباحًا ,08-06-2021

اسعار شقق مدينة نور بحدائق العاصمة الإدارية فاجأت المواطنين، خاصة بعد تصريحات المهندس هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، إن سعر الشقق في مدينة نور سيكون اقل من اسعار الشقق في مدينتي، وأن أقل مقدم سيكون في حدود 38 ألف جنيه.

ولكن فوجئ المواطنين الراغبين في الحجز في مدينة نور بأسعار خيالية بالرغم من تسهيلات السداد علي 15 سنة، حيث وصل تخطي سعر الشقة 104 متر علي سبيل المثال أكثر من 3 مليون جنيه، ما يعني أن سعر المتر 30 الف جنيه تقريباً.

وطرحت مجموعة طلعت مصطفى القابضة المرحلة الاولي من شقق مدينة نور بحدائق العاصمة الإدارية الجديدة على محور القاهرة السويس أمام العاصمة الإدارية الجديدة، وتبعد 15 دقيقة عن مدينتي ومدينة الشروق.

وتم تصميم مدينة نور على مساحة 5 آلاف فدان، وتضم 140 ألف وحدة سكنية، لتكون مجتمع عمراني متكامل يضم كافة أنماط الإسكان من شقق وفيلات، وتبلغ نسبة وزارة الإسكان في المشروع 50% من مساحته، وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 45 إلى 50% من مساحة الإسكان، إلى جانب الخدمات العامة المختلفة والتي تبلغ نسبتها 4% من المساحة الإجمالية للمشروع.

وقال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، إن من سيقوم بحجز وحدة في مشروع مدينة نور خلال أول أسبوع من طرح المشروع فإنه يحصل على خصم 5% من قيمة الوحدة، وفي الأسبوع الثاني بحصل على خصم 3%، و2% في الأسبوع الثالث.

مدينة حدائق العاصمة الإدارية

يُذكر أنه صدر قرار رئيس الجمهورية رقم 645 لسنة 2020 بتخصيص مساحة 30 ألف فدان تقريباً لإنشاء مدينة حدائق العاصمة، التى تضم كافة أنواع الإسكان على مساحة 12 ألف فدان تقريباً، منها إسكان فاخر ومتميز وأنشطة عمرانية متكاملة، وقطع أراض فيلات وعمارات، إلى جانب الإسكان المتوسط، ومنها مساحة 2350 فداناً كمرحلة عاجلة جار التنفيذ بها ضمن مشروع الاسكان لمنخفضى الدخل ضمن مبادرة رئيس الجمهورية “سكن كل المصريين”.

كما تم تخصيص مساحة 6000 فدان منها للأنشطة الخدمية المتنوعة التي تتضمن: مدارس، ومستشفيات، وجامعات، ومدينة أوليمبية، ومدينة علوم استكشافية، ومناطق تجارية وترفيهية، و 4000 فدان مسطحات خضراء على مستوى المدينة تشتمل على مسارات دراجات ومناطق ألعاب مفتوحة ومسارات للتريض لتشجيع السكان على إتباع نمط حياة صحي،بالإضافة إلى منطقة صناعية على مساحة 2800 فدان تتضمن صناعات خفيفة، بالإضافة إلى منطقة حرفية، ومنطقة لوجيستية ، ومراكز أبحاث وقرية ذكية.

وعقب ذلك القرار الجمهوري، وقعت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وقعت عقد مع الشركة العربية للاستثمار العمراني، وهي احدى شركات مجموعة طلعت مصطفي القابضة، لبيع عينى ونقدى لمساحة 5 آلاف فدان؛ وذلك لإقامة مجتمع عمراني متكامل بمدينة حدائق العاصمة، وذلك بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

وأشار الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى أن توقيع هذا العقد يأتي في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بالتوسع في الرقعة العمرانية، وجذب المزيد من السكان إلى التجمعات العمرانية الجديدة الجاري إنشائها بشرق القاهرة.

وقال وزير الإسكان أنه بمقتضى هذا العقد، تقوم الشركة العربية للاستثمار العمراني بتطوير قطعة أرض بمساحة 5000 فدان، بما يعادل 21 مليون متر مربع، بمدينة حدائق العاصمة، التى تطل على طريق السويس مباشرة، وذلك لإقامة مشروع عمراني متكامل يضم كافة أنماط الإسكان تم تسميته بمدينة نور.

وتبلغ نسبة الإسكان بمشروع مدينة نور 50% من مساحته، بواقع 2500 فدان تقريباً، وتتضمن عمارات وفيلات تتراوح نسبتها من 45 إلى 50% من مساحة الإسكان، إلى جانب الخدمات العامة المختلفة والتي تبلغ نسبتها 4% من المساحة الاجمالية للمشروع، وتضم مراكز إطفاء ومكاتب بريد ونقاط شرطية، بالإضافة إلى منطقة خدمات خاصة بقاطني المشروع، وتضم مدارس خاصة ودولية، ومستشفيات عالمية، ونوادي، وتتراوح نسبتها من 8 إلى 12% من إجمالي مساحة المشروع.

وأوضح هشام طلعت مصطفي أن شركته ستقوم مقابل استحواذها على مساحة 5000 فدان بسداد مقابل نقدي وعينيّ لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتستهدف الشركة إقامة مشروع عمراني متكامل، يضم مناطق سكنية من شقق وفيلات، ومجموعة من الخدمات المتكاملة التعليمية والطبية والتجارية والادارية والسياحية والترفيهية، وذلك بتكلفة استثمارية للمشروع تقدر بنحو 500 مليار جنيه، فضلاً عن أن هذا المشروع سيوفر حوالي 3 ملايين ونصف مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة طول مدة المشروع، ويستوعب نحو 600 ألف نسمة، وذلك من خلال إقامة ما يقرب من 140 ألف وحدة سكنية.

موقع مدينة نور علي الخريطة

اسعار شقق مدينة نور

وتتراوح مساحات الشقق في مدينة نور من 61 متر حتي 230 متر بنسبة التحميل، والعمارة عبارة عن أرضي و7 أدوار، ويبدأ تسليم المرحلة الأولي من المشروع بعد 5 سنوات وتحديداً في منتصف عام 2026، ويسلم المشروع كامل التشطيب للشقق السكنية.

تقسيط شقق المرحلة الأولي علي 15 سنة

مساحات الشقق:

61 متر – 67 متر – 83 متر – 84 متر – 95 متر – 97 متر – 98 متر – 104 متر – 108 متر – 120 متر – 121 متر -123 متر – 126 متر – 127 متر – 129 متر – 146 متر – 147 متر – 165 متر – 173 متر – 174 متر – 176 متر – 183 متر – 184 متر – 198 متر – 200 متر – 209 متر – 215 متر – 223 متر.

شقة 61 متر

مساحة المباني للشقة: 61 متر مربع.

مساحة الحديقة: 36 متر مربع.

إجمالي سعر الشقة بدون إشتراك النادي: 1,883,500 جنيه.

دفعة حجز: 52,350 جنيه.

دفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز: 52,350 جنيه.

القسط الشهري لمدة 15 سنة: 5,275 جنيه.

15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 52,350 جنيه.

وديعة الصيانة عند الإستلام: يسدد نصفها كاش عند الإستلام 51,410 جنيه، والباقي علي 36 قسط شهري بعد الإستلام، قيمة كل قسط 1,430 جنيه.

شقة 67 متر

مساحة المباني للشقة: 67 متر مربع.

بدون حديقة

إجمالي سعر الشقة بدون إشتراك النادي: 1,777,940 جنيه علي 15 سنه.

شقة 84 متر

مساحة المباني للشقة: 84 متر مربع.

عدد غرف النوم: 2

عدد الحمامات: 1

عدد الشرفات: 1

مساحة الحديقة: 29 متر مربع

إجمالي سعر الشقة بدون إشتراك النادي 2,387,100 جنيه.

دفعة حجز: 66.350 جنيه.

دفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز: 66.350 جنيه.

القسط الشهري لمدة 15 سنة: 6685 جنيه.

15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 66350 جنيه.

وديعة الصيانة عند الإستلام: يسدد نصفها كاش عند الإستلام 65190 جنيه، والباقي علي 36 قسط شهري بعد الإستلام، قيمة كل قسط 1815 جنيه.

نموذج شقة 84 متر ارضي

شقة 104 متر

مساحة المباني للشقة: 104 متر مربع.

عدد غرف النوم: 2

عدد الحمامات: 2

عدد الشرفات: 1

مساحة الحديقة: 49 متر مربع

إجمالي سعر الشقة بدون إشتراك النادي 3,086,000 جنيه.

دفعة حجز: 85,800 جنيه.

دفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز: 85,800 جنيه.

القسط الشهري لمدة 15 سنة: 8,640 جنيه.

15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 85,800 جنيه.

وديعة الصيانة عند الإستلام: يسدد نصفها كاش عند الإستلام 84,270 جنيه، والباقي علي 36 قسط شهري بعد الإستلام، قيمة كل قسط 2,345 جنيه.

نماذج الشقة:

نموذج شقة 104 متر دور ارضي بحديقة

نموذج شقة 104 متر دور متكرر

شقة 121 متر بدون حديقة

مساحة المباني للشقة: 121 متر مربع.

عدد غرف النوم: 3

الحمامات: 2

عدد الشرفات: 1

إجمالي سعر الشقة بدون إشتراك النادي: 2,996,450 جنيه.

دفعة حجز: 83,300 جنيه.

دفعة تعاقد بعد 3 شهور من الحجز: 83,300 جنيه.

القسط الشهري لمدة 15 سنة: 8,390 جنيه.

15 دفعة سنوية تسدد كل سنة دفعة بقيمة 83,300 جنيه.

وديعة صيانة عند الإستلام: يسدد نصفها كاش عند الإستلام 81,860 جنيه، والباقي علي 36 قسط شهري بعد الإستلام، قيمة كل قسط 2,275 جنيه.

نموذج الشقة:

نموذج شقة 120 متر ارضي

اسعار شقق باقي المساحات

يتراوح سعر المتر للشقة السكنية بين 26 و30 مليون جنيه في حالة التقسيط علي 15 سنة، ويختلف سعر المتر حسب تميز موقع العمارة وتخطيط الشقة من الداخل، مع العلم أن المساحة المذكورة هي مساحة الشقة شاملة نسبة التحميل التي تبلغ 25% تقريباً، وليست المساحة صافي.

سعر الشقة 98 متر: 2.7 مليون جنيه.

سعر الشقة 127 متر: 3.5 مليون جنيه.

سعر الشقة 146 متر: 3.9 مليون جنيه

سعر الشقة 183 متر: 5.1 مليون جنيه.

سعر الشقة 198 متر: 5.5 مليون جنيه.

سعر الشقة 223 متر: 6.3 مليون جنيه.

سعر الشقة 172 متر: 4.5 مليون جنيه.

سعر الشقة 215 متر: 6.3 مليون جنيه.

مواصفات التشطيب:

غرف الإستقبال والمعيشة والطعام:

الأرضيات: سيراميك محلي كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة.
الحوائط: دهانات بلاستيك
الأسقف: دهانات بلاستيك

الحمامات والمطابخ:
الأرضيات: سيراميك محلي كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة.
الحوائط: سيراميك محلي كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة.
الأسقف: دهانات بلاستيك.
التركيبات الصحية: كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة
(أعداد وتوزيع التركيبات الصحية للإرشاد فقط)

غرف النوم:
الأرضيات: سيراميك محلي
الحوائط: دهانات بلاستيك
الأسقف: دهانات بلاستيك

الواجهات الخارجية:
دهانات مقاومة للعوامل الجوية (قد تتغير الألوان قليلً أثناء التنفيذ)

مداخل المباني والسلالم:
الأرضيات: رخام محلي
الحوائط: دهانات بلاستيك و رخام محلي
الأسقف: دهانات بلاستيك

التراسات الخارجية:

الأرضيات: سيراميك محلي
الجدران والأسقف: دهانات مقاومة للعوامل الجوية.
درابزين التراسات: زجاج

الأبواب: نوعية جيدة من الأخشاب السويدية واكسسوارات من المواد المحلية
لشبابيك: قطاعات ألومنيوم محلية وزجاج شفاف.

التوصيلات الكهربائية: الأسلاك والأكسسوارات من المواد المحلي

اسعار الفيلات:

تبدأ مساحات الفيلات من 195 متر كوارتر فيلا وحتي 370 متر ستاند الون فيلا، واسعار التوين هاوس تبدأ من 2.5 مليون جنيه بينما سعر الفيلا المستقلة يبدأ من 6 مليون جنيه بنفس نظام تقسيط الشقق علي 15 سنة.

إشتراك النادي:

تضم مدينة نور نادي رياضي إجتماعي علي مساحة 90 فدان، ويبلغ سعر اشتراك النادي 80 ألف جنيه للأسرة المكونة من زوج وزوجة فقط، و120 الف للأسرة المكونة من 3 أفراد و 160 الف للاسرة المكونة من 4 أفراد، ويزيد 40 ألف جنيه علي كل فرد زيادة علي العضوية.

الحجز في مدينة نور:

طرحت شركة طلعت مصطفي نظام الحجز في وحدات مدينة نور اون لابن لأول مرة من خلال موقع الشركة علي الإنترنت، وللإستفسار إتصل علي رقم الخط المختصر 19691، أو توجه لأقرب فرع مبيعات لمجموعة طلعت مصطفي داخل وخارج مصر للحجز والإستعلام كالتالي: