تعرف علي وحدات الإسكان الاجتماعي في الاعلان الـ 15 وشروط وخطوات الحجز علي موقع بنك التعمير والاسكان

كشفت مصادر في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح الوحدات السكنية التابعة للإعلان الخامس عشر في الإسكان الاجتماعي، خلال أيام، عقب الانتهاء من فرز طلبات المتقدمين لوحدات الإعلان السابق.

وقالت المصادر، إنّ مساحات الشقق في الاعلان الـ 15 التي سيتم طرحها تبدأ من 90 مترًا كاملة التشطيب، ويتم سداد قيمة الوحدة السكنية بأنظمة مختلفة، منها نظام التمويل العقاري بالتقسيط لمدة تصل إلى 20 عامًا.

وعن أماكن وحدات الإعلان الـ15 من الإسكان الاجتماعي، أوضحت المصادر أنه سيتم الطرح في عدد من المدن الجديدة، منها مدن 6 أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، وحدائق العاصمة بمدينة بدر، والعبور الجديدة.

وأشارت المصادر الي أن كراسات الشروط والمواصفات التي تشمل علي مساحة وحدات الإعلان الـ15 من وحدات الإسكان الاجتماعي ستتوفر خلال أيام علي الموقع الاليكتروني وفروع بنك التعمير والإسكان.

كما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الوحدات السكنية بمدينة 15 مايو بنظام القرعة العلنية.

وكشفت مصادر من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أن كراسات الشروط والمواصفات متاحة بفروع بنك التعمير والإسكان، على أن يبدأ الحجز صباح يوم الأحد المقبل 7 من فبراير 2021، وحتى يوم الثامن عشر من نفس الشهر.

وأوضحت المصادر أن قيمة جدية الحجز للوحدات تبلغ 50 ألف جنيه، وقيمة كراسة الشروط تبلغ 500 جنيه، مشيرة إلى أن عدد الوحدات المتاحة للحجز محدود حيث يبلغ 16 وحدة فقط.

وأفادت المصادر، بأن الوحدات السكنية المتاحة للحجز تقع بالعمارة رقم 4 بالمرحلة الثانبة بالمجاورة رقم 23، بمدينة 15 مايو، واتباع لصالح صندوق المساكن.

مساحات الوحدات

تتراوح مساحات الشقق المطروحة ما بين 75 مترا حتى 90 مترا .

موعد تسليم الوحدات

حددت الوزارة موعد التسليم خلال مدة لا تزيد على 36 شهرًا من تاريخ طرح الإعلان.

أسعار الوحدات وكيفية السداد؟

1- مقدم الحجز للوحدات ذات المساحة الـ75 مترا، 12 ألف و500 جنيه، أما مقدم الوحدات ذات الـ90 مترًا، ويصل سعر الوحدة إلى 244 ألف جنيه، واما الوحدات ذات مساحة الـ90 مترا، فسعرها 310 آلاف جنيه.

2- يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية خلال مدة التنفيذ التي تبدأ في 1 أبريل 2021، بواقع 2100 جنيه للوحدة السكنية مساحة 75 مترا، و2600 جنيه للوحدة السكنية بمساحة 90 مترا مربعا، ويسدد باقي قيمة الوحدة بنظام التمويل العقارى لمدة تصل إلى 20 عام.

خطوات حجز شقق الإعلان الـ15 لوحدات الإسكان الاجتماعي

وطبقاً للحجز في شقق بنك الإسكان والتعمير السابقة، تتمثل خطوات الحجز الإلكتروني لشقق الإسكان الاجتماعي وفق موقع الحجز الإلكتروني التابع لبنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية من خلال الخطوات التالي:

1- الدخول على موقع بنك التعمير والإسكان علي الرابط التالي: https://www.hdb-egy.com، ثم الضغط علي “الحجز الاليكتروني للوحدات“.

2- قراءة كراسة الشروط نسخة PDF علي الموقع أو طباعتها لمعرفة التفاصيل الخاصة بالمساحات والأسعار وأرقام العمارات وغيرها.

3- إنشاء حساب جديد علي الموقع في حالة ة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع، وذلك بالضغط على خانة تسجيل مستخدم جديد.

ثم تسجيل البيانات الأساسية الخاصة بالاسم، والرقم القومي، والتليفون، واسم الزوجة والرقم القومي للمتزوج.

ولا يسمح الموقع بتسجيل حساب عميل جديد برقم موبايل تم استخدامه من قبل، ويفضل تسجيل البريد الالكتروني لضمان وصول كلمة المرور.

4- يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة لمدة 5 دقائق عن طريق SMS والإيميل، ويتم استخدامها في وضع كلمة سر دائمة على أن تكون من 8 أحرف إنجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم إضافة إلى أحد الرموز.

5- الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على خانة دخول مستخدم حالي، وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور.

6- الضغط على مفتاح أرغب في التقدم ثم خانة استخراج رقم الاستمارة، وتظهر شاشة لمراجعة البيانات الأساسية وتعديلها حسب الحاجة.

7- بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يضغط المتقدم على خانة تأكيد، ليظهر رقم الاستمارة، وهو الرقم الذي سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك.

8- ثم يتم تحويل العميل مقدم الحجز وفقًا للإعلان الخامس عشر، ومصروفات التسجيل على أن يكون التحويل من حساب العميل أو لصالح أقارب الدرجة الأولى والثانية فقط، وأن يتحمل القائم بعملية التحويل العمولات ومصاريف التحويل من حسابه البنكي لرقم الحساب، وهو رقم الاستمارة الذي تم الحصول عليها عند التسجيل.

شروط شقق الاسكان الاجتماعي من موقع اصندوق الإسكان الإجتماعي

شروط الحصول علي شقق صندوق الإسكان الاجتماعي

  1. التمتع بالجنسية المصرية.
  2. ألا يقل سن المُتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
  3. عدم سبق الاستفادة للمُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر).
  4. عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
  5. يحظر على المُتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري.
  6. أن يكون المُتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله المحددة من قِبل مجلس إدارة الصندوق.
  7. لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة في الإعلان الواحد.
  8. أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المتقدم عليها أو مقيم بها أو يعمل بها أو بالمدن التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.
  9. استعمال وحدات الإسكان الاجتماعي للسكن و يحظر التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام ويعاقب كل من يخالف ذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
  10. يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة عند الحجز وحالة مخالفة ذلك يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً ويحق للصندوق اتخاذ كافة الإجراءات القانونية بتطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018
  11. شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية بمبلغ 100 جنيه لا تُرد ولاتُسترد.
  12. بالنسبة للأسرة ( زوج/زوجة/أولاد قصر): لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخل الأسرة عن 68400 جنيه سنوياً بما يعادل 5700 جنيه شهرياً، و أن لا يقل صافي الدخل الشهري للأسرة عن 1300 جنيه و هو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.
  13. بينما شروط شقق الاسكان الاجتماعي بالنسبة للأعزب:
    لا يزيد صافي الدخل من كافة مصادر دخله عن 50400 جنيه سنوياً بما يعادل 4200 جنيه شهرياً،.
    وأن لا يقل صافي الدخل الشهري له عن 1300 جنيه وهو الحد الأدنى للتعامل بنظام التمويل العقاري.
    وفيما يخص وحدات الإسكان الاجتماعي فقط يجب أن يكون المتقدم من العاملين بالمحافظة أو المقيمين بها.
  14. ويجوز في بعض الحالات التي يتوافر بها وحدات غير مباعة أن يتم فتح باب التحويل لقاطني المحافظات المجاورة.

شروط شقق الاسكان الاجتماعي في حالة التمويل الخارجي

  1. التمتع بالجنسية المصرية.
  2. ألا يكون المتقدم أو الاسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو وحدات سكنية مدعمة أو قطع أراضي من الدولة ضمن أي برنامج إسكان حكومي أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية أخرى.
  3. ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
  4. ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة من تاريخ التقديم.
  5. يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري وفي حالة التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة وتطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن.
  6. أن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله –طبقاً لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية- عن 57 ألف جنيه سنوياً للأسرة، وللأعزب عن 42 ظالف جنيه سنوياً.
  7. الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1000 جنيه طبقاً لإخطارات البنوك الممولة.
  8. واخر شروط شقق الاسكان الاجتماعي، ألا تزيد أسعار الوحدات السكنية المراد تمويلها عن 200 ألف جنيه للوحدة نصف تشطيب و250 ألف جنيه للوحدة كاملة التشطيب بخلاف وديعة الصيانة وذلك بحد أقصى 100 متر مساحة الوحدة السكنية.

التسجيل في صندوق الإسكان الاجتماعي وحجز وحدة سكنية

التعرف علي تفاصيل وحدات الإسكان الإجتماعي المطروحة وكراسات الشروك والحجز من خلال موقع صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري علي الرابط: www.shmff.gov.eg/wps/portal/MFF/Home

وخلال عملية التقديم الإلكتروني لحجز وحدات الإسكان الإجتماعي، يوجد عدة الملاحظات الهامة التي يُمكن أن تتسبب في إلغاء طلب التقدم على وحدة سكنية، كالتالي:

1- إيصال سداد ثمن كراسة الشروط، يعد إيصال شراء كراسة الشروط وكذلك سداد جدية الحجز والمصروفات الإدارية من الأوراق التي يتجاهلها المتقدمين أثناء إرفاق مستندات التقديم على الموقع الإلكتروني، كما لابد أن يحتفظ المتقدم بأصل هذه الإيصالات.

2- إقرار عدم عمل الزوجة، إذا كان المتقدم متزوج، والزوجة لا تعمل لابد أن يتم كتابة إقرار بذلك وتوقيع الطرفين عليه.

3- بيانات السجل التجاري والبطاقة الضريبية، المتقدم الذي يعمل في القطاع الخاص لابد من كتابة بيانات السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل في برنت المرتب، وكذلك المهن الحرة.

4- توقيع الزوجة على إقرار صحة البيانات وهذا الإقرار يكون في آخر صفحة بكراسة الشروط، ولابد من التوقيع عليه حتى لا يكون هناك مشكلة في عملية التقديم.