شروط الحجز في مدينة نور وأنظمة السداد وموقع الحجز الإلكتروني

كتب: أحمد سعيد 11:40 صباحًا ,08-06-2021

فتحت شركة طلعت مصطفي اليوم الثلاثاء، باب الحجز في مدينة نور بحدائق العاصمة الإدارية، وأعلنت عن اسعار الشقق والفيلات، وانظمة السداد التي تبدأ من 5 سنوات وحتي 15 سنة، بالإضافة الي السداد النقدي كاش.

وقدمت الشركة عرض خصم علي جميع وحدات مدينة نور، وذلك لمن سيقوم بحجز وحدة في المشروع خلال أول أسبوع من طرح المشروع فإنه يحصل على خصم 5% من قيمة الوحدة، وفي الأسبوع الثاني بحصل على خصم 3%، و2% في الأسبوع الثالث.

شروط الحجز في مدينة نور بحدائق العاصمة الإدارية

سداد مبلغ دفعة الحجز للوحدة بعد الموافقة على نظام السداد الذي تم اختياره.
سداد دفعة الحجز بالكامل بحد أقصي خلال 3 ساعات من توقيت اختيار الوحدة ، وفى حالة عدم التزام المتقدم بذلك يعد عدولاً نهائياً عن الحجز، ويحق للشركة المالكة بيع الوحدة فوراً دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو حكم قضائى، وفي حالة طلب تعديل الوحدة بقيمة بيعية أقل يحق للشركة المالكة عندئذ تحميل المتقدم لنسبة 5 % من قيمة الفرق فى القيمة للوحدة المحول منها والوحدة الجديدة كمصروفات إدارية ووفقاً للإجراءات المعمول بها لدي الشركة.
الالتزام بالحضور لمقر الشركة لسداد دفعة التعاقد والتوقيع على عقد البيع خلال 3 أشهر بحد أقصى من تاريخ الحجز.
الالتزام بسداد باقي الثمن بموجب شيكات بنكية تسلم للشركة عند التوقيع على عقد البيع يستحق القسط الأول منها بعد شهر من تاريخ الحجز، وفى حالة التأخير في سداد دفعة التعاقد أو أي قسط من الأقساط يحق للشركة احتساب غرامة تأخير بواقع 2 % من قيمة القسط عن كل شهر تأخير .
الالتزام بسداد نصيب الوحدة في تكاليف إدارة وصيانة المشروع ، ومصاريف صيانة السنة الاولى بعد الاستلام وذلك عند التعاقد و/أو الاستلام.
ميعاد الاستلام حسبما سيرد بشروط استمارة الحجز وبمهلة سماح 6 شهور من هذا التاريخ.
سداد قيمة الاشتراك المقرر لدى الشركة للعضوية بالنادي الخاص بالمشروع، بموجب شيكات تسلم للشركة عند التعاقد وفقاً للأسعار المعمول بها لدي الشركة البائعة، والالتزام عند الحجز بالتوقيع على المستندات واللوائح الخاصة بعضوية النادي.
الموافقة على تفويض إحدى شركات الاستعلام والتصنيف الائتمانى المرخص لها من البنك المركزى المصرى بالاستعلام عن المعلومات والبيانات المتعلقة بالحاجز ومركزه الائتمانى ، والالتزام عند الحجز بالتوقيع على المستندات الخاصة بالاستعلام البنكى.
يلتزم المتقدم للحجز بطباعة كافة مستندات الحجز الخاصة بالوحدة التي سيختارها ، وهى (استمارة الحجز، نموذج الاستعلام البنكى،استمارة حجز النادي وشروط العضوية) والتوقيع عليها من جانبه توقيعا واضحا مقرونا بتاريخ التوقيع وتحميل صور هذه المستندات ورفعها على الموقع الإلكتروني أثناء الحجز ، ويلتزم بإرسال أصول هذه المستندات الى القطاع العقاري (عناية السيد مدير عام إدارة مراكز العملاء) على المركز الرئيسي للشركة الكائن بـ ( 34 ، 36 شارع مصدق – قسم الدقي – محافظة الجيزة – جمهورية مصر العربية) خلال (48) ساعة وبحد أقصي (7) أيام .
سداد دفعة الحجز والتوقيع على استمارة الحجز يمثل ارتباط مبدئي على الحجز يطبق بشأن الشروط التفصيلية الواردة باستمارة الحجز ولا يعتبر التعاقد قائما وتاماً مع الشركة إلا بعد التوقيع على عقد البيع في الموعد المحدد .
في حالة إلغاء الحجز من جانب المتقدم للحجز وعدوله عنه لأى سبب من الأسباب أو امتناعه عن توقيع عقد البيع في الموعد المحدد أو امتناعه عن سداد الأقساط في مواعيدها المحددة أو الاخلال بأي من الشروط والأحكام العامة للحجز ،
يحق للشركة في أي من هذه الحالات اعتبار الحجز كأن لم يكن وبيع الوحدة للغير دون اعتداد بالحجز ويحق للشركة خصم مبلغ يمثل (7 % من إجمالي قيمة الوحدة السكنية موضوع الحجز ، 10 % بالنسبة للوحدات غير السكنية)، وذلك كتعويض اتفاقي عما أصاب الشركة من ضرر نتيجة إلغاء الحجز، على أن يرد باقي المبالغ المدفوعة بعد 90 يوماً من تاريخ إلغاء الحجز وبنفس الطريقة التي تم سداده بها.

موقع ومميزات مدينة نور

ويقع مشروع مدينة نور أمام مطار العاصمة الجديدة الدولي، مباشرة على طريق السويس بواجهة بطول 2.7 كم، بالقرب من الطريق الدائرى الإقليمى وكلاً من هليوبوليس الجديدة ومدينة الشروق ومدينتي والقاهرة الجديدة.

وتوفر مدينة نور إختيارات سكنية متنوعة تشمل شقق وأستوديوهات بمساحات مختلفة تبدأ من 61 متر، وصولاً إلى مختلف أنماط الفيلات (Stand Alone, Twin-House, Town-House Villas) لضمان تلبية مختلف الاحتياجات السكنية.

وتتعدد مساحات وحدات مدينة نور حدائق العاصمة من شقق وفيلات، حيث تبدأ مساحات الفيلات من 195 متر وحتي 370 متر ستاند الون فيلا، بينما تبدأ مساحات الشقق السكنية من 61 متر مربع حتي 223 متر مربع.

العمارات

وتتميز العمارات السكنية في مدينة نور بتصميماتها المعمارية الحديثة، وتنوع مساحات وحداتها التي صُممت لتلبي كافة الاحتياجات والأذواق.

وتبدأ مساحات الشقة السكنية من 61 متر وحتي 223 متر، والعمارة مكونة من أرضي و7 أدوار.

وتم تقسم مناطق العمارات إلى 7 مراحل، تتميز كل مرحلة منهم بطابع معمارى خاص وترتبط ببعضها البعض من خلال الطرق والممرات المحيطة بها والخدمات الخاصة بكل منطقة والتى تبعد خطوات من كل وحدة سكنية بالمشروع.

كما يتوسط الأحياء السكنية مساحات خضراء واسعة وحدائق ومسارات مخصصة للمشي وأخرى لركوب الدراجات، ومناطق للتنزه ولعب الأطفال، بينما يوجد لكل مبني مكان مخصص لإنتظار السيارات.

الفيلات

تتميز فيلات مدينة نور بالخصوصية المطلقة والإطلالات الرائعة على المساحات الخضراء، وتم تقسيمها الي 4 مناطق للفيلات بتصميمات معمارية فريدة لكل منطقة.

وتضم مناطق الفيلات مختلف النماذج من (Stand Alone, Twin-House, Town-House Villas) بمساحات متنوعة لتلبى مختلف الإحتياجات السكنية.

وتم تصميم الفيلات بمساحات مفتوحة على الحديقة للحصول على مناظر رائعة و ضوء ساطع و هواء نقي.

وينقسم الجزء الداخلي لكل فيلا إلى مستويين حيث يشمل الطابق السفلي مطبخًا كبيرًا متصلًا بغرفة الطعام، وله مدخل منفصل عن الخارج كما يوجد به غرف للمساعدين بالمنزل وغرف الغسيل.

بينما في الطابق العلوي، توجد مجموعة من غرف النوم والحمامات طبقاً لنموذج الفيلا وتم تصميم الجناح الرئيسي ليستوعب خزانة ملابس كبيرة وحمام خاص.

مواصفات التشطيب:

غرف الإستقبال والمعيشة والطعام:

الأرضيات: سيراميك محلي كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة.
الحوائط: دهانات بلاستيك
الأسقف: دهانات بلاستيك

الحمامات والمطابخ:
الأرضيات: سيراميك محلي كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة.
الحوائط: سيراميك محلي كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة.
الأسقف: دهانات بلاستيك
التركيبات الصحية: كليوباترا أو ما يعادلها بجودة مماثلة
(أعداد وتوزيع التركيبات الصحية للإرشاد فقط)

غرف النوم:
الأرضيات: سيراميك محلي
الحوائط: دهانات بلاستيك
الأسقف: دهانات بلاستيك

الواجهات الخارجية:
دهانات مقاومة للعوامل الجوية (قد تتغير الألوان قليلً أثناء التنفيذ)

مداخل المباني والسلالم:
الأرضيات: رخام محلي
الحوائط: دهانات بلاستيك و رخام محلي
الأسقف: دهانات بلاستيك

التراسات الخارجية:

الأرضيات: سيراميك محلي
الجدران والأسقف: دهانات مقاومة للعوامل الجوية.
درابزين التراسات: زجاج

الأبواب: نوعية جيدة من الأخشاب السويدية واكسسوارات من المواد المحلية
الشبابيك: قطاعات ألومنيوم محلية وزجاج شفاف

التوصيلات الكهربائية: الأسلاك والأكسسوارات من المواد المحلي

اسعار مدينة نور وانظمة السداد

تبدأ انظمة السداد من سعر الكاش وأنظمة التقسيط التي تبدأ من 5 سنوات حتي 15 سنة.

نظام التقسيط علي 10 سنوات يكون سعر المتر بداية من 20800 وحتي 23 الف حسب التمييز.

نظام التقسيط علي 15 سنة يبدأ سعر المتر من 26 الف وحتي 28 الف حسب التميز.

وتوجد وديعة صيانة بنسبة 5.5% من قيمة الوحدة يتم سداد 50% منها عند إستلام الوحدة، و50% بالتقسيط علي 36 شهر بعد التسليم.

ويبدأ أول تسليم المرحلة الأولي من المشروع بعد 5 سنوات في عام 2026، ويسلم المشروع كامل التشطيب للشقق السكنية.

إشتراك النادي

وتضم المدينة نادي نور، وهو نادي رياضي إجتماعي علي مساحة 90 فدان، ويبلغ سعر اشتراك النادي 80 ألف جنيه للأسرة المكونة من زوج وزوجة فقط، و120 الف للأسرة المكونة من 3 أفراد و 160 الف للاسرة المكونة من 4 أفراد، ويزيد 40 ألف جنيه علي كل فرد زيادة علي العضوية.

ويضم نادي نور جميع أنواع الملاعب الأوليمبية وصالات الألعاب الرياضية المختلفة بمعايير عالمية، بالإضافة إلى مجمع إسكواش وحمامات سباحة أوليمبية وأيضاً حمام سباحة مغطى، متصل بغرف البخار والساونا والجاكوزي، بالإضافة الى حمامات سباحة مخصصة للأطفال وحمامات سباحة ترفيهية.

كما سيشمل النادى علي صالات تمرين فنون القتال والرقص واليوغا والملاكمة ومساحات لركوب الدراجات، إلى جانب التجهيزات الرياضية، المبانى الإجتماعية المختلفة ومناطق الترفيه التى تناسب كافة الشرائح العمرية وملاعب الأطفال، مع توافر العديد من المساحات الخضراء الواسعة وقاعات المناسبات والمطاعم المختلفة.