منتدي الاندية اسعار اشتراكات الاندية واخبار الأندية ولوائح وقوانين الرياضة واسعار ومواصفات السيارات وأحدث اسعار السيارات وكل ما يهم اعضاء الاندية
تتسابق البنوك المصرية وشركات التطوير العقاري في بيع شقق ضمن مبادرة التمويل العقاري 2021، والتي أعلن عنها البنك المركزي المصري كأكبر مشروع سكني في تاريخ مصر لمحدودي ومتوسطي الدخل، مع أطول فترة سداد تصل الي 30 عام.
وتبلغ مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها البنك المركزي المصري، اليوم الثلاثاء، مبلغ يصل إلى 100 مليار جنيه، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل بتيسيرات غير مسبوقة بسعر عائد متناقص 3%، وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عاماً.
واسعار الشقق التي تدخل ضمن المبادرة تبدأ من 350 الف جنيه لمحدود الدخل، وحتي 1.4 مليون جنيه لمتوسط الدخل، وحسب دخل الفرد أو الأسرة.
وتأتي مبادرة التمويل العقاري الجديدة، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأفضل الأسعار المدعمة وتسدد علي على فترات زمنية طويلة الأجل.
وتتميز المبادرة الجديدة بأنه لا يُشترط أن تكون الشقق الممولة مرخصة ومسجلة بالشهر العقاري، حيث واشترطت المبادرة، السماح للبنوك، بقبول ضمانات بديلة، في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة السكنية، وبالتالي تعذر رهنها.
موعد التقديم في مبادرة التمويل العقاري
وعن كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري، قالت مي عبد الحميد، المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، إن مبادرة التمويل العقاري التي أعلن البنك المركزي إطلاقها اليوم الثلاثاء، تستهدف محدودي الدخل بتمويلهم بدعم نقدي لأن دخلهم منخفض مع تسهيلات السداد حتي 30 عامًا وهذا يحدث لأول مرة.
وأضافت مي عبد الحميد، أن الفائدة 3% متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل، موضحة أن التقديم متاح في البنوك من الغد الاربعاء الموافق 14 يوليو الجاري، كما أن هناك إعلانًا سيتم طرحه قريبًا لوحدات جاهزة، وعلى العميل أن ينهي إجراءاته من أجل الإستلام الفوري، وعن موعد انتهاء المبادرة قالت أن المبادرة مستمرة لحين إستخدام جميع المخصصات المالية الخاصة بتمويل المبادرة.
كنا أوضحت مدير صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن هناك مصاريف إدارية 0.5 % لشقق محدودي الدخل، و1% علي شقق متوسطي الدخل، مشيرة الي أن منخفضي الدخل يمكنهم التعامل مع 22 بنكًا، ومتوسطي الدخل يمكنهم التعامل مع كل البنوك من أجل تمويل الوحدات التي يحصلون عليها.
وأشارت الي أنه على من يرغب في مزيد من التفاصيل أو طرح أى استفسار، يقوم بالاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق علي ارقام: 5999 – 5777 – 1188 من أي تليفون محمول، أو علي رقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة التاسعة صباحاً وحتى الخامسة مساءً طوال أيام الأسبوع عدا يومي الجمعة والسبت.
شروط مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3%
تشترط المبادرة أن يكون المستفيد مصريًا، مع إمكانية استفادة أصحاب المهن الحرة والحرف وذوي الاحتياجات الخاصة ممن لهم دخل وأصحاب المعاشات من المبادرة وبحيث لا يتعدى عمر المستفيد 75 عام بنهاية مدة التمويل، على أن تكون الوحدات بغرض السكن الدائم فقط وليس الموسم.
كما حدد البنك المركزي شرطًا للمبادرة، بأن الوحدات التي يتم تمويلها تكون كاملة التشطيب، وجاهزة للسكن مع السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
ومن شروط مباردة التمويل العقاري أيضاً، عدم حصول العميل أو أحد أفراد الأسرة علي شقة او وحدة سكنية من مبادرات التمويل العقاري السابقة، مع إتاحة التمويل لوحدة واحدة فقط في إطار المبادرة الجديدة.
الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق مبادرة التمويل العقاري
ولم تختلف الأوراق المطلوبة، للتقديم علي تمويل شقة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في المبادرة الجديدة، عن المبادرات السابقة، وحددت المبادرة مجموعة من المستندات كالتالي:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية.
- وثيقة الزواج للمتزوج.
- وثيقة الطلاق للمطلقات.
- شهادة الوفاة للأرامل.
- بيان نفقة للمطلقات “من خلال حكم محكمة”.
- شهادات ميلاد الأبناء تحت سن 16 سنة.
- صورة بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية للأبناء فوق الـ16 سنة.
- برنت معاش للمتقاعدين.
- مفردات مرتب بالداخل الصافي شامل الحوافز للموظفين القطاع الخاص والعام.
- إيصالات مرافق حديثة للشقة المطلوب تمويلها
- خطاب من مالك الشقة يوضح السعر المطلوب ومرفق به صور جميع أوراق الملكية.
اسعار شقق محدودي الدخل:
تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل، والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة.
وتبلغ قيمة الوحدة في مبادرة التمويل العقاري الجديدة لمحدوي الدخل حالياً 350 ألف جنيه مصري، ويتم دفع 10% دفعة مقدمة، والباقي بالفائدة 3% متناقصة علي 30 سنة.
اسعار شقق متوسطي الدخل
وقال البنك المركزي إنه بالنسبة لمتوسطي الدخل المستفيدين من المبادرة يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للفرد الأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
ويسدد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه، فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
بنوك مبادرة التمويل العقاري
تشارك جميع البنوك المصرية في مباردة التمويل العقاري 2021 لتمويل شقق متوسطي الدخل، بينما يُشارك يُشارك 22 بنك في مبادرة التمويل العقاري لشقق محدوي الدخل، وهي:
البنك الأهلي المصري، بنك مصر، بنك القاهرة، بنك ناصر الاجتماعي، بنك التعمير والإسكان، التجاري الدولي، بنك بلوم، بنك فيصل الإسلامي، البنك العربي الأفريقي الدولي، بنك الشركة المصرفية العربية، نك الاستثمار العربي، بنك كريدي أجريكول، بنك التنمية الصناعية، بنك المصرف المتحد، بنك الاتحاد الوطني، البنك القطري الوطني الأهلي، بنك الاتحاد الوطني، بنك الكويت الوطني، البنك المصري الخليجي، البنك العقاري المصري العربي، البنك المصري الخليجي، وبنك الاستثمار العربي.
إعلان البنك المركزي
وأعلن البنك المركزي عن كتاب دوري بتاريخ 13 يوليو 2021 بشأن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد 3 بالمائة، يتضمن شروط وإجراءات المبادرة كالتالي:
