إعتماد مخطط مدينة نور لشركة طلعت مصطفي بحدائق العاصمة الإدارية

نشرت الجريدة الرسمية قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 333 لسنة 2021، بشأن إعتماد مخطط مدينة نور حدائق العاصمة الإدارية، والتي تنفذها الشركة العربية للإستثمار العمرانى التابعة لمجموعة شركات طلعت مصطفي.

وجاء في المادة الأولي من القرار إعتماد المخطط العام لقطعة الأرض بمساحة 5000 فدان بما يعادل واحد وعشرون مليون متر مربع، المخصصة للشركة العربية للاستثمار العمرانى لقطعة الأرض الكائنة بمدينة حدائق العاصمة لإقامة مشروع عمرانى
متكامل عليها ، وذلك طبقًا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 2021/1/17، والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

وألزمت المادة الثانية من القرار الشركة بتنفيذ المشروع على المساحة الواردة بالمادة الأولي من القرار ووفقًا للإشتراطات المرفقة والغرض المخصص له الأرض وبمراعاة البرنامج الزمنى المعتمد من الهيئة وخلال المدة المحددة للانتهاء من تنفيذ المشروع، وفى حالة ثبوت ما يخالف لك ذ يلغى هذا القرار ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.

تحميل قرار إعتماد مخطط مدينة نور حدائق العاصمة PDF

أين تقع مدينة نور؟

تقوم شركة طلعت مصطفي بتنفيذ مشروع مدينة نور Noor Capital Gardens على مساحة 5 آلاف فدان في حدائق العاصمة أمام العاصمة الإدارية الجديدة، بموقع متميز أمام مطار العاصمة الدولى، ويمتد مباشرةً على طريق السويس بواجهة 2.7 كم، وقريب من الطريق الدائرى الإقليمى الذي يصل بالعاصمة الإدارية، وتبعد مدينة نور 15 دقيقة عن هليوبوليس الجديدة والشروق ومدينتى والقاهرة الجديدة.

وستضُم مدينة نور، أحدث التكنولوجيا الموجودة في العالم، وستمثل نقلة نوعية فى الفكر التخطيطي من خلال التعاون مع أكبر الشركات والمكاتب العالمية المتخصصة فى تطوير المدن الذكية Smart City، بإستخدام أحدث التقنيات التكنولوجية وبنية تحتية متطورة من الـ Fiber Optics، لتكون بمثابة نقلة نوعية فى خارطة التطوير العقارى بمصر.

كما أنه سيتم توفير الإنترنت فائق السرعة وخدمة الواي فاي في جميع المناطق العامة والمناطق التجارية والخدمية، كما تتوافر بها الخدمات الأمنية على أعلى مستوى من الدقة، من خلال أحدث أنظمة الأمان وكاميرات المراقبة CCTV وغرف التحكم بكافة المناطق.

أسعار الوحدات في مدينة نور

وأعلن هشام طلعت مصطفي الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى عن بدأ الحجز في مدينة نور في يونيو الماضي بأقل مقدم للحجز وهو 37900 جنيه، للشقة التي تبلغ مساحتها 67 متر.

وتختلف اسعار الوحدات في مدينة نور حسب تميز الموقع ومدة سداد القسط، وتتميز العمارات السكنية في مدينة نور بتصميماتها المعمارية الحديثة، مع وجود أكثر من نموذج وتصميم لتتناسب مع الأذواق والإحتياجات المختلفة، وسيتم تسليم الشقق كاملة التشطيب علي أعلي مستوي.

وتبدأ مساحات الشقق في مدينة نور من 67 متر وحتي 223 متر مربع، ويقدر سعر المتر في مدينة نور للشقة 67 متر في حالة التقسيط علي 15 سنة بـ 25032 جنيه للمتر وذلك بدون وديعة الصيانة التي تُسدد عند الإستلام.

مساحات الشقق في مدينة نور

67 متر – 83 متر – 84 متر – 95 متر – 97 متر – 98 متر – 104 متر – 108 متر – 120 متر – 121 متر -123 متر – 126 متر – 127 متر – 129 متر – 146 متر – 147 متر – 165 متر – 173 متر – 174 متر – 176 متر – 183 متر – 184 متر – 198 متر – 200 متر – 209 متر – 215 متر – 223 متر.

وأعلنت شركة طلعت مصطفي أن استلام وحدات مدينة نور سيبدأ بعد 5 سنوات من الحجز، وسيكون إستلام الشقق كاملة التشطيب، بينما الفيلات يتم تسليمها بدون تشطيب، وتبدأ اسعار الفيلات في مدينة نور الجديدة من 3 مليون جنيه لفيلا الكواترو التي تبلغ مساحتها 195 متر مربع.

حيث تبدأ مساحات الفيلات في مدينة نور من 195 متر الي 370 متر للمباني، وتوجد فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس فيلا وفيلات كواترو.

اسعار الفيلات في مدينة نور

علي العكس من الشقق السكنية بمشروع مدينة نور، فإن الفيلات يتم تسليمها بدون تشطيب، وتبدأ اسعار الفيلات من 7.2 مليون جنيه لفيلا الكواترو.

وتبدأ مساحات الفيلات في مدينة نور من 195 متر الي 370 متر للمباني، وتوجد فيلات مستقله وتوين هاوس وتاون هاوس فيلا وفيلات كواترو.

وتم تصميم الفيلات بمساحات مفتوحة على الحديقة للحصول على مناظر رائعة و ضوء ساطع و هواء نقي.

وينقسم الجزء الداخلي لكل فيلا إلى مستويين حيث يشمل الطابق السفلي مطبخًا كبيرًا متصلًا بغرفة الطعام، وله مدخل منفصل عن الخارج كما يوجد به غرف للمساعدين بالمنزل وغرف الغسيل.

بينما في الطابق العلوي، توجد مجموعة من غرف النوم والحمامات طبقاً لنموذج الفيلا وتم تصميم الجناح الرئيسي ليستوعب خزانة ملابس كبيرة وحمام خاص.

ويبدأ سعر متر الفيلات من 37 ألف جنيه للمتر في حالة التقسيط علي 15 سنة، وأقل مقدم يبلغ 132750 جنيه، ثم يُسدد 132750 جنيه أخري بعد 3 شهور من سداد المقدم، ويبدأ القسط الشهري من 12920 جنيه لمدة 15 سنه، بالإضافة الي دفعه سنوية لمدة 15 سنة، وهذا بالنسبه للفيلا الكواترو التي تبلغ مساحتها 195 متر.