كمبوند فينشي.. قرار تخصيص 110 فدان في العاصمة الإدارية لشركة مصر ايطاليا

نشرت الجريدة الرسمية في العدد رقم 2 بتاريخ 2 يناير 2020، قرار وزارة الإسكان و المرافق والمجتمعات العمرانية رقم 682 لسنة 2019، بشأن اعتماد نخطيط و تقسيم قطعة الأرض رقم R07-G4 بمساحة 110.22 فدان المخصصة لشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقاري من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لإقامة مشروع كمبوند فينشي، وهو عمراني متكامل ضمن المرحلة الأولي من العاصمة الادارية الجديدة.

جاء ذلك بعد تـسليم قطعة الأرض كود رقم G4-R7 بالعاصمة الإدارية الجديد طبقاً للمحضر المحرر بتاريخ 13 مارس 2018، والمخصـصة لشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقارى بغرض إقامة مشروع سكنى متكامل ، وبلغت المساحة الكلية للأرض 463021,67 متر مربع حوالى 110.22 فدان.

وجاء في المادة الاولي من قرار تخصيص الأرض لشركة مصر ايطاليا، بإعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم G4-R07 بمـساحة 110,22 فـدان، فقط ( أربعمائة وثلاثة وستون ألف وواحد وعشرون متر مربع بما يعادل 463021,67 متر مربع ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة والمخصصة لشركة مصر إيطاليا للاستثمار العقارى لإقامة مشروع عمرانى متكامل، وذلك طبقًا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الشركة بتاريخ 10 سبتمبر 2018 والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.

وألزم القرار شركة مصر ايطاليا في المادة الثانية منه، بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع إلا بعد موافقة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وأن تشتمل إجراءات بدء الحجز والبيع على رقم القرار ومدة تنفيذ المشروع، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة فى هذا الشأن.

مادة 3:

تلتزم الشركة بالاشت راطات البنائية المرفقة بهذا القرار كحد أقـصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.

مادة 4:

تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق فى إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية قبـل البـدء فى التنفيذ.

مادة 5:

تلتزم الشركة بموافاة جهاز المدينة المختص بالمـستندات اللازمة لاستخراج التراخيص طبقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.

مادة 6:

تلتزم الشركة بتنفيذ المشروع علـى المـساحة الـواردة بالمـادة (1) من هذا القرار بعد استخراج التراخيص الواردة بالمادة (5) من القرار ووفقًا للـشروط المرفقة به والبرنامج الزمنى المعتمد.

مادة 7:

تلتزم الشركة بأن تكون منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قـاطني المشروع فقط ، وفى حالة الاستخدام من الخارج يتم إعادة تـسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة.

مادة 8:

تلتزم الشركة بتوفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للشروط المرفقة بالقرار وفقًا للكود المصرى للجراجات.

مادة 9:

تلتزم الشركة باستخدام أنظمة الطاقة الشمسية على النحو المعمول به حالياً فى العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية:

تم تصميم كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci New Capital بأفكار حديثة لمواكبة التطور العالمي للتصميمات الهندسية، ومن أهم مميزات مشروع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة، هو موقعه المتميز بالقرب من جميع الأماكن الحيوية في العاصمة الادارية، وكذلك موقعه علي الطرق والمحاور الرئيسية الرابطة بين العاصمة الإدارية والمدن المحيظة بها وطريق العين السخنة والمحور المركزي.

ويقع كمبوند فينشي العاصمة الإدارية في وسط العاصمة الادارية، على شارع محمد بن زايد الجنوبي الذي يعد من مشروعات العاصمة الرئيسية، بالقرب من الحي السكني الثامن والقصر الرئاسي في المنطقة الدبلوماسية بالقرب من حي السفارات الراقي، وأرض المعارض.

ويتميز كمبوند فينشي العاصمة الإدارية الجديدة Compound Vinci New Capital بموقعه علي النهر الأخضر، الذي يُعتبر أكبر حديقة عامة في العالم، والمُمتدة من بداية العاصمة الجديدة لنهايتها.

أسعار كمبوند فينشي العاصمة الادارية:

يتكون مشروع فينشي العاصمة الادارية من 70% فيلات، و25% شقق، و5% شقق فندقية.

  • أسعار الفيلات تبدأ من 7.600.000 جنيه.
  • أسعار التاون هاوس تبدأ من 5.300.000 جنيه.
  • أسعار التوين هاوس تبدأ من 6.700.000 جنيه.

وتبدأ مساحات المباني للفيلات المستقلة من 358 م2، ومساحة التاون هاوس مباني 295 م2، ومساحة التوين هاوس 309 م2.

ويوجد أنظمة سداد مُيسرة بمقدم بسيط وأقساط حتى 8 سنوات.، والتسليم بعد 4 سنوات في 2024.

خدمات المشروع:

  • حمامات سباحة مُختلفة المساحات.
  • ملاعب رياضية متنوعة لكافة الرياضات سواء كرة قدم، كرة سلة، الجري وباقي الأنشطة.
  • نادي صحي يضم جيم وسبا وجاكوزي.
  • مساحات خضراء شاسعة، ومسطحات مائية رائعة عبارة عن بحيرات مائية كريستالية.
  • جراج أسفل كل عمارة.
  • أمن وحراسة 24 ساعة، مع وجود نظام كاميرات مُراقبة مُتكامل.
  • محلات تجارية ومولات تضم أشهر الماركات العالمية.
  • حديقة مخصصة للأطفال للترفيه عنهم.

قرار تخصيص مساحة 110 فدان بالعاصمة الادارية لشركة مصر ايطاليا: