الرئيسية » اخبار عامة » تحميل قانون التصالح في مخالفات البناء واللائحة التنفيذية نسخه PDF
قانون التصالح في مخالفات البناء
قانون التصالح في مخالفات البناء

تحميل قانون التصالح في مخالفات البناء واللائحة التنفيذية نسخه PDF

قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2019 صدر في 8 إبريل 2019، من أجل التصالح في الأعمال الانشائية التي أُرتكبت بالمخالفه لأحكام القوانين المنظمه للبناء وفي حالات تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة والتي ثبت القيام بها قبل العمل بأحكام هذا القانون.

وفي 8 يوليو 2019، أصدر رئيس الوزراء القرار رقم 1631 لسنة 2019، بشأن إصدار اللائحة التنفيذية للقانون رقم 17 لسنة 2019 فى شأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.

ونظرا لوجود مشكلات اثناء تطبيق قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2019، تقدم عدد من نواب البرلمان بمشروع قانون بشأن تعديل بعض أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 فى شأن التصالح فى بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها مد فترة التصالح.

مشروع تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء:

1- تم تعديل نص الفقرة الأولي من المادة الاولى والتى تنص على أنه يجوز التصالح وتقنين الأوضاع في الأعمال التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وجاء التعديل بإضافة عبارة:

“والقانون المنظم للبناء وما قبله من قوانين خاصة منظمة للبناء”.

وذلك لإدخال كافة المخالفات التي حدثت قبل صدور ققانون التصالح في مخالفات البناء ضمن إطار التصالح وفقًا للقانون.

2- التعديل الثاني خاص بتعديل البند الفرعي (ج) من البند (8) في المادة الأولى، حيث يسمح النص القائم بالتصالح فى الكتل السكنية المتاخمة من الأحوزة العمرانية، فجاء التعديل لينص على التصالح فى الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية، وعلى التعديل أن كلمة قريبة أكثر وضوحا.

3- وتضمن التعديل فى المادة الأولى أيضا البند “2” من المادة الأولي، والذى كان ينص على حظر التصالح فى التعدى على خطوط التنظيم المعتمدة وحقوق الارتفاق المقررة قانونا، فجاء التعديل ليضيف لنهاية البند ما لم يكن قد تم الاتفاق مع ذوى الشأن.

4- تم تعديل البند السابع من المادة الأولي التى تنص على حظر التصالح فى تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، حيث تضمن التعديل إضافة عبارة ما لم توافق الجهة الإدارية فى نهاية البند.

وجاء تعديل البند السابع من المادة الأولي بسبب وجود مخالفات كثيرة تتمثل في تغيير الاستخدام، والذي لا يؤثر على سلامة المنشأ، وبالرغم من ذلك لم تستفد تلك الحالات من قانون التصالح الذي صدر نظرًا لجمود البند ومنطوقه والذي لا يسمح نهائيًا بالتصالح حتى وإن وافقت الجهة الإدارية.

5- تعديل الفقرة الأولي من المادة الرابعة لتنص على أن يقدم طالب التصالح تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المعتمدة من نقابة المهندسين أو المراكز البحثية أو كليات الهندسة أو من مهندس استشاري معتمد من النقابة وذلك عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف.

وذلكالتعديل بدلاً من النص بالقانون القائم، الذى كان يتضمن أن يقدم طالب التصالح تقرير هندسي من مكتب استشاري معتمد من نقابة المهندسين عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف.

6- تعديل المادة الخامسة بإضافة عبارة: “وخصم ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمبنى وسُددت من ذوي الشأن …”، بحيث يصبح نص الفقرة”

ويجوز أداء قيمة التصالح وتقنين الأوضاع على أقساط على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، وخصم ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمبنى وسددت من ذوى الشأن.

7- تعديل في الفقرة الرابعة من المادة السادسة التي تنص علي:

“استثناء التجمعات القروية وتوابعها من شرط طلاء واجهات المباني لإصدار قرار التصالح، نظرًا لطبيعة تلك المناطق وعاداتها التي لا تتناسب مع هذا الشرط”.

وبناء عليه تم تعديل المادة باستبدال عبارة: “ويستثنى من ذلك التجمعات القروية وتوابعها” بدلاً من عبارة: “على أن تراعي اللجان المختصة وضع القرى وتوابعها”.

8- تعديل المادة العاشرة التى تنص عن تشكيل اللجنة التى تنظر التظلم فى التصالح وتضم من بين أعضائها مهندس مهندس استشاري متخصص في الهندسة المدنية لا تقل خبرته عن خمسة عشر عامًا.

وتعديلها الي أن تكون خبرة المهندس الاستشاري في الهندسة المدنية لتكون “خمس سنوات” بدلاً من “خمسة عشر سنة”، وذلك كنوع من تخفيف حدة القيود المفروضة على الإجراءات اللازمة للتصالح.

9- استحداث مادة نصها الآتي:

“يصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا بتعديل أحكام اللائحة التنفيذية للقانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه لتنفيذ أحكام هذا القانون خلال شهرين من تاريخ العمل به”.

وهذا التعديل يؤدى إلى مد فترة التصالح 6 أشهر من تاريخ صدور اللائحة التنفيذية المعدلة.

تحميل قانون التصالح في مخالفات البناء واللائحة التنفيذية:

لتحميل قانون التصالح في مخالفات البناء نسخه pdf اضغط هنا.

لتحميل اللائحة التنفيذية للقانون نسخه pdf اضغط هنا.

تعديلات قانون التصالح في مخالفات البناء:

تم تعديل بعض نصوص قانون التصالح رقم 17 لسنه 2019، واصدار القانون رقم 1 لسنة 2020 بالتعديلات، ويمكنك الاطلاع علي التعديلات من هنا.

شارك الموضوع مع اصدقائك:

اضف رد

لن يتم نشر البريد الإلكتروني . الحقول المطلوبة مشار لها بـ *

*