بجوار مدينة نور.. شقق لمحدودي ومتوسطي الدخل وإسكان فاخر بأسعار التكلفة

حدائق العاصمة ليست مدينة نور فقط، فمدينة نور جزء من مدينة حدائق العاصمة التي تبلغ مساحتها مايقرب من 30 ألف فدان، وتم تخصيص 5 الاف فدان منها لمشروع مدينة نور التي تقوم بتنفيذها شركة طلعت مصطفي.

ومع إرتفاع اسعار مدينة نور حيث أنها مدينة متكاملة علي طراز مدينتي والرحاب، ولكن بأحدث تكنولوجيا تواكب العصر الحالي، فإن الدولة تقوم بتنفيذ مشروعات إسكان إجتماعي ومتوسط وإسكان متميز ليجد كل فئات المجتمع فرصة للسكن في المدينة الجديدة التي من المخطط لها أن تتسع لأكثر من 2.5 مليون نسمة.

وكان رئيس الجمهورية أصدر القرار رقم 645 لسنة 2020 بتخصيص مساحة 29,700 فدان لإنشاء مدينة حدائق العاصمة الإدارية، منها إسكان علي مساحة 12 الف فدان، و6 الاف فدان للخدمات من مدراس ومستشفيات وجامعيات ومدينة اولمبية، ومناطق تجارية وترفيهية ومسطحات خضراء علي مساحة 4 الاف فدان من مساحة المدينة، تشتمل على مسارات دراجات ومناطق ألعاب مفتوحة ومسارات للتريض لتشجيع السكان على اتباع نمط حياة صحي، في ضوء ما تتمتع به المدينة من تخطيط فريد.

هذا بالإضافة الي وجود منطقة صناعية بمدينة حدائق العاصمة على مساحة 2800 فدان، تتضمن صناعات خفيفة، بالإضافة إلى منطقة حرفية، ومنطقة لوجيستية ، ومراكز أبحاث وقرية ذكية.

ويعد الهدف الأساسي من إنشاء المدينة الجديدة هو توفير مساكن للموظفين الذين سينتقلون للعمل بالعاصمة الإدارية، لتكون هذه المساكن قريبة من مقر عملهم، وبأسعار ملائمة، حيث تبعد عنها مسافة عشر دقائق فقط.

أين تقع حدائق العاصمة؟

وتقع مدينة حدائق العاصمة أو مدينة بدر الجديدة، كما يُطلق عليها البعض، علي محور القاهرة السويس علي بعد 10 كليومتر من العاصمة الإدارية الجديدة، علي حدود مدينة بدر من الجهة الشرقية، وعلي بعد 15 دقيقة من مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة ومدينتي، وأمام مطار العاصمة الإدارية مباشرة.

وترتبط حدائق العاصمة بالعاصمة الإدارية الجديدة بواسطة الطريق الدائري الاقليمي، كما سيتم إنشاء محطة مترو لربطها بالعاصمة الجديدة.

ومن ضمن الـ 12 فدان المخصصين للإسكان بمدينة حدائق العاصمة، إسكان فاخر ومتميز وأنشطة عمرانية متكاملة، وقطع أراض فيلات وعمارات، إلى جانب الإسكان المتوسط، ومنها مساحة 2350 فداناً كمرحلة عاجلة جاري العمل بها ضمن مشروع اسكان منخفضى الدخل ضمن مبادرة رئيس الجمهورية “سكن كل المصريين”.

تنفيذ 29496 وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى في حدائق العاصمة

وبالفعل تم الإنتهاء من نسبة 85% من 29496 وحدة سكنية بمشروع سكن لكل المصريين بمدينة حدائق العاصمة، وجاري تنفيذ عدد من المشروعات الخدمية، وهى 3 مدارس و3 ملاعب و10 أسواق تجارية ومخبزين ومركزي شباب و3 مراكز طبية و4 حضانات.

ومن المخطط الانتهاء من مشروع الإسكان الاجتماعي بحدائق العاصمة بها خلال العام الحالي 2021، وبدء طرح الوحدات للراغبين في السكن بها بتسهيلات طويلة الأمد وتمويل عقاري علي 20 سنة.

مشروعات الإسكان في حدائق العاصمة

اسعار شقق حدائق العاصمة:

وسيكون في إمكان محدودي ومتوسطي الدخل السكن في حدائق العاصمة، من خلال مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط كالتالي:

الإسكان الاجتماعي

تقوم  وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية ببناء 1194 عمارة في حدائق العاصمة، توفر 30 ألف وحدة سكنية، وقد وصلت نسبة التنفيذ حوالي 85%.

وتم طرح مساحتين من الوحدات السكنية بهذا المشروع، الأولى 75 متر، مكونة من غرفتين وصالة، والثانية فتبلغ 90 متراً، وتتكون من ثلاث غرف وصالة.

الإسكان المتوسط

تعمل وزارة الإسكان على تنفيذ 1773 عمارة، بواقع 42552 وحدة سكنية من وحدات الإسكان المتوسط، تتراوح مساحات الوحدات بين 100 متر و120 متراً.

ويبلغ سعر الشقة في إسكان محدودي الدخل والتي مساحتها 90 متر 310 ألف، بينما تراوحت اسعار وحدات الإسكان المتوسط التي تبدأ من 100 وحتى 120 متر بين 470 ألف وحتى 550 ألف جنيه.

ويصل نظام السداد في مبادرة سكن لكل المصريين الي 30 سنة من خلال نظام التمويل العقاري، ومن المتوقع أن يتم طرح مرحلة جديدة من المشروع خلال الفترة القريبة المقبلة.

عمارات الوزارات

تخطط وزارة الإسكان أيضا لإنشاء عمارات للوزارات، لتحصل كل وزارة على عدد معين من العمارات لتخصصها لموظفيها، ومن المخطط أن يتم طرح هذه الوحدات بسعر التكلفة، على أن يتراوح سعر الوحدة بين 400 و600 ألف جنيه.

اسعار شقق مدينة نور

تختلف أسعار مدينة نور في حدائق العاصمة الإدارية، حسب مدة التقسيط الذي يبدأ من 5 الي 15 سنة، وتتراوح مساحات الشقق في مدينة نور من 61 متر حتي 230 متر بنسبة التحميل، والعمارة عبارة عن أرضي و7 أدوار.

ويتراوح سعر المتر للشقة السكنية بين 26 و30 مليون جنيه في حالة التقسيط علي 15 سنة، ويختلف سعر المتر حسب تميز موقع العمارة وتخطيط الشقة من الداخل، مع العلم أن المساحة المذكورة هي مساحة الشقة شاملة نسبة التحميل التي تبلغ 25% تقريباً، وليست المساحة صافي.

ويبدأ تسليم المرحلة الأولي من المشروع بعد 5 سنوات وتحديداً في منتصف عام 2026، ويسلم المشروع كامل التشطيب للشقق السكنية.

سعر الشقة حسب المساحة في حالة التقسيط علي أطول مدة:

• شقة 67 متر: 1,777,940 جنيه.
• شقة 84 متر: 2,387,100 جنيه.
• الشقة 98 متر: 2.7 مليون جنيه.
• شقة 104 متر: 3,086,000 جنيه.
• شقة 120 متر: 2,996,450 جنيه.
• سعر الشقة 127 متر: 3.5 مليون جنيه.
• سعر الشقة 146 متر: 3.9 مليون جنيه
• سعر الشقة 183 متر: 5.1 مليون جنيه.
• سعر الشقة 198 متر: 5.5 مليون جنيه.
• سعر الشقة 172 متر: 4.5 مليون جنيه
• سعر الشقة 215 متر: 6.1 مليون جنيه.
• سعر الشقة 223 متر: 6.3 مليون جنيه.