شقق حدائق العاصمة الاسكان الفاخر
شقق حدائق العاصمة الاسكان الفاخر والمتوسط

اسعار شقق مبادرة التمويل العقاري 2021 والقسط الشهري وبنوك المبادرة

بدات اليوم المرحلة الثانية من خطوات مبادرة التمويل العقاري من خلال البنوك، التي أطلقها رئيس الجمهورية بفائدة 3% فقط، وذلك بطرح كراسات شروط شقق محدودي ومتوسطي الدخل.

وكان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري طرح المرحلة الأولي من مبادرة سكن لكل المصريين، عن طريق الإعلان الرابع عشر بعدد 125 ألف وحدة سكنية، منها 100 ألف وحدة لمحدودي الدخل، و25 ألف وحدة لمتوسطي الدخل.

ويستمر طرح مبادرة التمويل العقاري والحجز في سكن لكل المصريين “المرحلة الثانية” حتي 9 سبتمبر 2021، وذلك في إطار تنفيذ مبادرة التمويل العقاري الجديدة 2021، التي أطلقها الرئيس عبدالفتاح السيسي وتهدف إلى توفير وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بالتقسيط على 30 سنة بفائدة 3%.

شقق مبادرة التمويل العقاري سكن لكل المصريين 2

بدأ صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري، الحجز في أول المشروعات ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 2” لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3% لمدة 30 عامًا، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.

وبدأ الحجز في سكن لكل المصريين اعتبارًا من يوم الأحد الماضي للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط، وإعتبارًا من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021، وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، يكون الحجز متاحًا لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة أيضاً، علمًا بأن الحجز يتم من خلال رابط البوابة الإلكترونية للصندوق علي www.shmff.gov.eg.

ومن ضمن المشروعات المتاحة للحجز، شقق الإسكان المتوسط والإسكان الأكثر تميزاً، ويوجد في طرح مبادرة التمويل العقاري 2021، ثلاث مشروعات مختلفة لمتوسطي الدخل، يمكن الإختيار بينهم.

المشروع الأول:

شقق الإسكان المتوسط تتضمن وحدات كاملة التشطيب مكونه من 3 غرف وصالة، يكون تسليم الشقة خلال 36 شهرًا من الحجز، ويتم طرح وحدات الإسكان المتوسط بالمدن التالية:

مدينة بدر، وحدائق العاصمة الإدارية، ومدينة 15 مايو، وحدائق أكتوبر، ومدينة 6 أكتوبر، ومدينة العاشر من رمضان، وفي أسوان الجديدة، والعلمين الجديدة، والمنيا الجديدة، ومدينة ناصر، ومدينة رشيد الجديدة، وبني سويف الجديدة، والغردقة “البداري”، وفي مدينة بورفؤاد).

وتتواجد كراسات شروط مبادرة التمويل العقاري 2021 في مكاتب البريد فقط الموجودة في تلك المحافظات المطروح بها الشقق.

اسعار الشقق

يوجد 3 مساحات في مشروع الإسكان المتوسط بأسعار مختلفة كالتالي:

شقة 100 متر مربع، وتم تخصيصها للدور الأرضي بسعر 471 ألف جنيه.

شقة 110 متر مربع بسعر 503 آلاف للوحدات بالدور الأرضي والأخير، أما سعر شقة في الأدوار المتكررة هو 519 ألف جنيه.

بينما يبلغ سعر شقة بمساحة 120 متر مربع 546 ألف جنيه للدور الأخير، و563 ألف جنيه للأدوار المتكررة.

وتم تخصيص دفعة جدية الحجز في المبادرة يتم سدادها وقت التقديم بقيمة 55 ألف جنيه، كما يتم سداد دفعات ربع سنوية كل 3 أشهر بداية من يناير 2022، بقيمة 11500 جنيه لكل دفعة، لكل الوحدات، كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة دفعة صيانة عند الإستلام.

والمشروع الثاني المتاح أمام متوسطى الدخل هو شقق الإسكان الاكثر تميزا والتى تتواجد في 3 محافظات:

كما يتم طرح عدد من الوحدات بأسعار مختلفة في المدن والمراكز، حيث يوجد شقق بسعر 184 ألف بمركز المطاهرة في محافظة المدينة، ومركز حي الكوثر بمحافظة سوهاج.

أما المشروع الثالث شقق بسعر 197 ألف بمحافظة البحيرة مركز وادي النطرون، ووحدات بسعر 203 ألف بمحافظة الأقصر وأسيوط، وأخرى بسعر 217 ألف بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، وشقق مدينتي الزرقا وشطا 2 بمحافظة دمياط.

طريقة السداد في مبادرة التمويل العقاري:

وجاءت أسعار ومقدم الحجز والأقساط الشهرية وفقًا لجداول كراسة الشروط على النحو التالي، حيث تم تخصيص نظامين للسداد في مشروع الإسكان المتوسط كالتالي:

النظام الأول: أقساط ثابتة لمدة 30 سنة.

والنظام الثاني: قسط متزايد بفائدة 7% سنوياً.

وحسب للنظام الأول للسداد يكون الحد الأدني للدخل 3500 جنيه للتقديم علي شقة 100 متر، والتى وصل سعرها الي 471 ألف جنيه، ويكون القسط الشهري الثابت 1390 جنيه.

أما الشقة الـ120 مترًا، التي يبلغ سعرها 563 ألف جنيه، يكون الحد الأدني للدخل للمتقدم 4200 جنيه، ويكون القسط الشهري 1662 جنيه شهريًا، طوال فترة التمويل التي تصل لـ30 سنة.

أما النظام الثاني الخاص بالسداد، قبحسب مبادرة التمويل العقاري سيتم زيادة القسط الشهري 7% سنوياً، حيث يصل قسط الوحدة 100 متر الي 511 جنيهًا.

والقسط الشهري للوحدة 110 متر من 546 جنيه إلى 563 جنيه.

والقسط الشهري للوحدة التي مساحتها 120 متر مربع بين 611 جنيهًا، و593 جنيهًا.

وتشهد هذه الأقساط زيادة سنوية بنسبة 7% طوال فترة التمويل والتى تصل الي 30 سنة.

اسعار شقق الإسكان الأكثر تميزاً:

تتواجد شقق الإسكان الاكثر تميزًا لمتوسطي الدخل في 3 محافظات، حيث تضم مدينة بدر وبورفؤاد والغردقة شقق الإسكان الأكثر تميزاً.

ويكون مقدم الحجز في مدينة بدر 55 ألف جنيه، ومساحة الوحدات 120 متر مربع، حيث سجلت اسعار الشقق بها كالتالي:

  • الدور الأرضي 700 ألف.
  • شقة دور أخير 750 ألفًا.
  • وشقة دور متكرر 800 ألف جنيه.

كما يتم سداد دفعات ربع سنوية بقيمة 19 ألفًا و200 جنيه.

وبعد سداد مقدم الحجز والدفعات ربع السنوية، يكون المبلغ المتبقي من ثمن الوحدة الدور الأرضي 120 متر هو 490 ألف جنيه بقسط ثابت لمدة 30 سنة قدره 2066 جنيهًا، وقسط الأدوار المتكررة والأخيرة من 2213 جنيه إلى 2361 جنيه شهرياً.

شقق مدينة بورفؤاد:

أما الشقق الأكثر تميزاً في مدينة بورفؤاد وصل مقدم الحجز فيها الي55 ألف جنيه، بالأسعار التالية:

  • شقة 110 متر بسعر 900 ألف جنيه.
  • وشقة 116 متر بسعر 950 ألف جنيه.

ويتراوح مقدم الحجز من 22 إلى 23 ألف جنيه، كما يتراوح القسط الشهري الثابت لمدة 30 سنة بين 2509 جنيهاً إلى 2804 جنيهاً شهريًا.

الغردقة:

وفي مدينة الغردقة تعددت المساحات والأسعار، حيث يصل سعر الوحدة 103 متر في الدور الأرضي لـ480 ألف جنيه، وسعر الشقة 110 متر 530 ألف جنيه في الدور الأخير و580 ألف في الدور المتكرر.

ووصل سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 119 متر  625 ألف جنيه في الدور المتكرر و570 ألف في الدور الأخير.

بينما وصل مقدم الحجز الي 55 ألف جنيه، وتراوحت الدفعات الربع سنوية من 10 إلى 14 ألف جنيه، ويتراوح القسط الشهري من 1417 جنيه إلى 1682 جنيه حسب مساحة الوحدة.

رابط الحجز في مبادرة التمويل العقاري

بدأ الحجز في مبادرة التمويل العقاري 2021 اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021، للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط.

ولجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة، إعتبارًا من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021.

علمًا بأن الحجز سيتم من خلال رابط الحجز علي البوابة الإلكترونية للصندوق عبر الرابط التالي https://cservices.shmff.gov.eg

البنوك والشركات في مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%:

– البنك الأهلي.
– بنك القاهرة.
– بنك مصر.
– بنك ناصر الاجتماعي.
– البنك العربي الإفريقي الدولي.
– البنك التجاري الدولي.
– البنك العقاري المصري العربي.
– البنك المصرى الخليجي.
– الشركة المصرية للتمويل العقاري.
– بنك الاتحاد الوطني.
– بنك الاستثمار العربي.
– بنك التعمير والإسكان.
– بنك التنمية الصناعية.
– بنك الشركة المصرفية العربية.
– بنك القطري الوطني الأهلي.
– بنك الكويت الوطني.
– بنك المصرف المتحد.
– بنك بلوم.
– بنك فيصل الإسلامي المصري.
– بنك كريدى أجريكول.
– شركة الأهلي المتحد.
– شركة الأهلي للتمويل العقاري.
– شركة أملاك للتمويل العقاري.
– شركة تمويل للتمويل العقاري.
– شركة كونتكت للتمويل العقاري.
– شركه التعمير للتمويل العقاري (الأولى).
– شركه العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري.

الأوراق المطلوبة للتقديم في شقق وزارة الإسكان:

  • صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
  • قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء.
  • مستندات إثبات الدخل (صافي الدخل الشهري).
  • إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
  • في حال كان المتقدم متزوجًا عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد بذلك.
  • إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه.

تقديم أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية سواء كان الاتى:

  • عمل إضافي.
  • الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي.
  • معاش استثنائي أو خلافه.
  • إمتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخلًا إضافيًّا.